房产查封是指法院依据债权人的申请，对债务人的房产进行查封，防止债务人转移财产。而房产拍卖则是将查封的房产通过公开竞拍的方式出售，以偿还债务。以下是房产从查封到拍卖的详细流程及时间：
1. 查封阶段：
- 查封令发出：法院在接到债权人申请后，会发出查封令，对债务人的房产进行查封。这一过程通常在几天内完成。
- 查封期限：查封期限一般为3个月，但可以根据案件复杂程度和法院的安排进行延长。
2. 拍卖准备阶段：
- 评估房产价值：法院会委托专业评估机构对查封的房产进行价值评估，这个过程通常需要1-2周。
- 拍卖公告发布：评估完成后，法院会发布拍卖公告，公告期为30天。
3. 拍卖阶段：
- 拍卖会举行：拍卖会通常在公告期结束后的一段时间内举行，具体时间由法院安排，可能需要1-2个月。
- 拍卖成交：拍卖成交后，买受人需要在规定时间内支付拍卖款项。
4. 过户阶段：
- 过户手续办理：拍卖成交后，法院会协助买受人办理房产过户手续，这个过程可能需要1-2个月。
房产从查封到拍卖整个过程的时间大约在3-6个月左右，但具体时间可能会因地区、案件复杂程度以及法院的安排而有所不同。
