一、房本过户委托代理的合法性
根据我国相关法律法规，房本过户是可以委托代理人进行的。代理人需要提供合法的授权委托书，明确代理人的权利和义务，以及过户的具体事宜。
二、委托代理房本过户的步骤
- 签订房屋买卖合同：在房屋买卖合同中，明确约定房本过户的相关事宜，包括是否委托代理。
- 办理授权委托书：卖方需要出具授权委托书，明确代理人的权利和义务，以及过户的具体事宜。
- 提交相关材料：代理人需要携带授权委托书、身份证、房产证等相关材料，到不动产登记部门办理过户手续。
- 办理过户手续：在不动产登记部门，代理人按照规定程序办理过户手续。
三、委托代理房本过户的注意事项
- 选择合法的代理人：选择具有合法资质的代理人，确保过户过程的顺利进行。
- 明确代理事项和权限：在授权委托书中，明确代理事项和权限，避免出现纠纷。
- 注意过户费用：委托代理过户时，需要支付一定的代理费用。同时，了解过户过程中可能产生的其他费用。
