一、核实中介资质
在选择中介公司前，要核实其是否具备合法资质。查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构资质证书等相关证件，确保其合法合规经营。
二、明确合同条款
在签订合同之前，仔细阅读合同条款，确保以下要点：
- 1. 房产信息：包括房产地址、面积、户型、楼层等基本信息，确保与实际情况相符。
- 2. 交易价格：明确房产的购买或租赁价格，以及支付方式、付款时间等。
- 3. 交易期限：约定交易的具体期限，包括看房、谈判、签约等环节。
- 4. 中介费用：明确中介费用金额、支付方式及支付时间。
- 5. 权利与义务：明确双方在交易过程中的权利与义务，如中介提供的服务内容、责任范围等。
三、注意合同中的附加条款
合同中可能会有一些附加条款，如：
- 1. 房屋维修责任：明确房屋在交易过程中的维修责任，如水暖、电气等设施的维修。
- 2. 房屋过户费用：约定房屋过户过程中产生的费用承担方。
- 3. 违约责任：明确双方在交易过程中的违约责任，如一方未能履行合同义务时的赔偿金额等。
四、谨防合同陷阱
在签订合同时，要警惕以下陷阱：
- 1. 模糊条款：避免合同中出现模糊不清的条款，如“双方协商解决”等。
- 2. 不合理条款：对于合同中明显不合理的条款，如中介费用过高、违约责任过重等，要坚决拒绝。
- 3. 隐藏条款：仔细阅读合同全文，确保没有隐藏的条款。
五、保留证据
在签订合同过程中，保留好相关证据，如合同副本、付款凭证、短信、微信聊天记录等，以备不时之需。
在签订房子中介合同时，要仔细阅读合同条款，明确双方权利与义务，谨防合同陷阱，确保自身权益不受损害。
