一、房产性质界定
需要明确房产的性质。如果房产是在婚后购买，并且父母出资明确表示是对子女双方的赠与，那么房产通常属于夫妻共同财产。反之，如果房产是在婚前购买，或者父母出资时明确表示只赠与给一方，那么房产可能被视为个人财产。
二、父母出资的证据
在离婚时，父母需要提供充足的证据来证明他们的出资行为，包括银行转账记录、借条、赠与协议等。这些证据对于确定房产的性质至关重要。
三、共同财产分配原则
如果房产被认定为夫妻共同财产，那么在离婚时，按照《婚姻法》的规定，夫妻双方应平等分割共同财产。但这并不意味着房产一定会被平分，法官会根据具体情况，如夫妻双方的贡献、婚姻期间的付出等因素来决定分配比例。
四、个人财产的处理
如果房产被认定为个人财产，那么在离婚时，该房产将归该个人所有。但如果另一方在婚姻期间对房产进行了贡献，如还贷、装修等，那么另一方可能有权要求相应的补偿。
五、特殊情况处理
- 如果父母在出资时明确表示房产只归一方所有，那么即使房产是在婚后购买，也可能被视为个人财产。
- 如果父母在出资时没有明确表示，但双方在婚姻期间共同还贷，那么房产可能被认定为共同财产。
