一、离婚时财产分割的基本原则
根据我国《婚姻法》的规定，离婚时夫妻共同财产应当根据夫妻双方共同生活的实际情况，按照公平原则进行分割。这包括夫妻共同购房时父母所出的首付款。
二、父母首付款的性质认定
在离婚时，父母所出的首付款通常有以下几种性质认定：
- 如果是父母赠与给夫妻双方的财产，那么这部分财产应视为夫妻共同财产。
- 如果父母明确表示该首付款只赠与给其中一方，那么这部分财产应视为该方的个人财产。
- 如果父母未明确表示赠与对象，但根据实际情况可以推断出赠与意图，则按照实际情况认定。
三、父母首付款的处理方法
离婚时，对于父母所出的首付款，以下几种处理方法可供参考：
- 如果父母首付款被认定为夫妻共同财产，离婚时应当根据夫妻双方共同生活的实际情况，按照公平原则进行分割。
- 如果父母首付款被认定为其中一方的个人财产，则该方在离婚时可以保留这部分财产。
- 如果父母未明确表示赠与对象，但根据实际情况可以推断出赠与意图，则按照实际情况进行处理。
四、特殊情况的处理
在处理父母首付款时，还需要考虑以下特殊情况：
- 如果房产证上只有一方的名字，那么在离婚时，该方可能会被认定为房产的单独所有者。
- 如果父母在提供首付款时，有明确的还款要求或者有特殊约定，那么这部分财产的处理也需要根据约定进行。
