一、强制查封的定义及法律依据
强制查封是指法院依据法律规定，对被执行人的财产采取限制处分的措施。在我国，强制查封通常依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规进行。
二、正在租赁的房屋能否强制查封
1. 根据我国法律规定，正在租赁的房屋在以下情况下可能会被强制查封：
- 房屋所有权人因债务纠纷被法院判决履行还款义务，但未能履行，法院可依法对房屋进行查封。
- 房屋涉及刑事案件，如涉嫌犯罪所得的财产，法院可依法查封。
2. 在房屋租赁期间，以下因素可能会影响强制查封的执行：
- 租赁合同的有效性：如果租赁合同合法有效，且租赁期限尚未届满，法院在查封时需考虑到租赁合同的保护。
- 租赁权的优先性：根据《中华人民共和国合同法》，租赁权具有优先性，即在租赁期限内，租赁权优于其他权利。
三、结论
虽然正在租赁的房屋在特定情况下可能被强制查封，但法院在执行查封时，需要综合考虑租赁合同的有效性、租赁权的优先性等因素。在实际操作中，法院通常会尊重租赁合同，不会轻易对正在租赁的房屋进行强制查封。
在处理此类问题时，建议各方充分了解相关法律法规，合法维护自身权益。
