一、政府规划内的商品房定义
政府规划内的商品房是指政府为了满足住房需求，通过公开招标、拍卖等方式，将国有土地使用权出让给房地产开发商，开发商在土地上建设的商品住房。
二、政府规划内的商品房买卖规定
根据我国相关法律法规，政府规划内的商品房是可以买卖的。以下是关于政府规划内商品房买卖的一些规定：
- 政府规划内的商品房必须取得《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》。
- 购房者在购买政府规划内的商品房时，需核实开发商的五证一书，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建筑工程规划许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》。
- 购房者需在购房合同中明确房屋的买卖价格、交付日期、付款方式等条款。
- 购房者在办理房屋过户手续时，需提交相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等。
三、注意事项
在购买政府规划内的商品房时，购房者还需注意以下几点：
- 核实开发商的信誉和实力，避免购买到烂尾楼。
- 了解所在地区的房地产政策，如限购、限贷等。
- 在购房合同中明确违约责任，保障自身权益。
- 购房后及时办理房屋过户手续，以免影响后期使用。
