我们需要明确中介带看房的行为本身并不违法。中介作为房地产交易的桥梁,提供带看房服务是其职责所在。如果中介在没有签订正式合同的情况下带看房,可能会存在以下法律风险:
1. 侵犯房源信息保密权:如果房源信息没有经过房主的同意就被中介泄露,可能会侵犯房主的隐私权。因此,中介在带看房前应与房主签订相关合同,明确房源信息的保密责任。
2. 无法保障双方权益:没有签订正式的合同,中介和客户之间的权利义务关系不明确,一旦发生纠纷,双方都难以维护自己的合法权益。
3. 违反房地产经纪服务规定:根据我国相关法律法规,中介在进行房地产经纪服务时,应当与客户签订书面合同,明确服务内容、费用、期限等事项。如果中介未签订合同,可能会被视为违反相关规定。
中介带看房没有签订合同并不直接违法,但存在一定的法律风险。为了避免纠纷,中介应当在带看房前与客户签订书面合同,明确双方的权利和义务。同时,客户在签订合同时,也要仔细阅读合同条款,确保自己的权益不受损害。