一、确认中介资质
在签订合同之前，要确保中介公司具备合法的资质，包括但不限于房地产经纪机构备案证明、营业执照等。
二、明确合同主体
合同中应明确写出买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以及中介公司的名称、地址、联系方式等。
三、详细描述房产信息
合同中应详细描述房产的地址、面积、户型、产权性质、建筑结构等信息，确保双方对房产有清晰的了解。
四、明确交易价格及支付方式
合同中应明确写出房产的交易价格，以及买方的支付方式和支付时间。如有定金、首付、尾款等，也应详细注明。
五、约定中介费用及支付时间
合同中应明确中介费用的金额、支付方式及支付时间。一般情况下，中介费用由卖方承担。
六、明确合同期限及解除条件
合同中应约定合同的有效期限，以及解除合同的条件。，如果买方在合同期限内未能支付房款，卖方有权解除合同。
七、明确违约责任
合同中应明确双方的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。这有助于保障双方的权益。
八、附加条款
如有其他特殊约定，可以在合同中添加附加条款，如装修要求、家具家电配置等。
九、审查合同
在签订合同之前，务必仔细审查合同内容，确保没有遗漏或误解。如有需要，可以请教专业律师。
十、签订合同
在确认合同内容无误后，买卖双方及中介公司代表在合同上签字盖章，完成合同签订。
签订合同是房地产交易中至关重要的一步，务必谨慎对待，确保双方权益得到充分保障。
