一、中介买房合同的定义
中介买房合同是指购房者和房地产中介机构之间签订的，关于购房者通过中介机构购买房产的协议。该合同明确了购房者和中介机构之间的权利、义务及责任。
二、中介买房合同的效力时长
1. 合同自签订之日起生效
中介买房合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方产生法律约束力。
2. 合同有效期为1年
根据我国相关法律法规，中介买房合同的有效期一般为1年。在合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利和义务。
三、中介买房合同的续签与解除
1. 续签
合同到期后，如双方同意续签，可以协商签订新的中介买房合同。新合同的有效期仍为1年。
2. 解除
在合同有效期内，如双方同意解除合同，应书面签署解除协议。解除协议应明确双方的权利、义务及责任，以免产生纠纷。
四、注意事项
1. 合同内容要明确具体，避免产生歧义。
2. 合同签订前，购房者应充分了解中介机构的信誉和实力，确保合同的有效性。
3. 合同签订后，购房者应按照约定支付中介费用，中介机构也应按照约定提供相应的服务。
中介买房合同的效力时长为1年，双方应严格遵守合同约定，共同维护购房过程的顺利进行。
