如果是通过中介购买新房，合同一般会直接与开发商签订。开发商是新房项目的合法所有者，有权出售房产。在这种情况下，中介只是作为双方的桥梁，帮助买家与开发商进行沟通和协商。
二、与中介公司签订合同
在某些情况下，中介公司可能会代表开发商与买家签订合同。这种情况下，中介公司作为开发商的授权代表，具有签订合同的权限。但在合同中，开发商仍然是合同的卖方。
三、注意事项
在签订合同之前，请注意以下几点：
- 确认合同中卖方的身份，确保是开发商或其授权代表。
- 仔细阅读合同条款，确保合同内容符合您的购买需求和预期。
- 了解合同中关于付款方式、交房时间、违约责任等方面的约定。
- 如有需要，可以请专业律师进行合同审查，确保合同合法有效。
