中介本身并不能直接开具购房合同,购房合同通常由买卖双方或其委托的律师来起草和签署。中介的主要职责是协助买卖双方完成交易过程中的各种手续,包括但不限于以下几项:
1. 提供房源信息:中介可以提供购房的房源信息,包括房屋的价格、户型、位置等。
2. 协助谈判:中介可以协助买卖双方进行价格谈判和其他交易条件的协商。
3. 准备文件:中介可以帮助买卖双方准备和整理购房过程中所需的各种文件,如购房合同、产权证明等。
4. 安排看房:中介可以安排买卖双方看房,并提供专业意见。
购房合同通常需要包括以下内容:
- 买卖双方的详细信息
- 房屋的具体信息(如产权证号、面积、地址等)
- 房屋的价格及支付方式
- 交房日期和条件
- 其他特殊条款和条件
如果买卖双方希望中介协助起草购房合同,中介可以提供合同范本或建议,但最终的合同应当由买卖双方或其委托的律师审查并签署。在某些情况下,中介可能会提供一份初步的购房合同草案,但这通常需要买卖双方或律师的进一步审查和修改。
因此,中介的角色是辅助性的,而不是直接开具购房合同的主体。
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