在中介卖房的过程中，签合同与付款是两个重要的环节。一般情况下，并非在签订合同后就立即付款，而是需要遵循一定的交易流程。
以下是具体的交易流程和注意事项：
1. 签订购房合同
在中介的协助下，买卖双方就房屋交易达成一致，并签订购房合同。合同中会详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。
2. 交付定金
在签订购房合同后，买方通常会向卖方支付一定数额的定金，以表示购房诚意。定金的支付可以在合同中约定，一般情况下，定金为房屋交易总额的一定比例。
3. 办理贷款（如有需要）
如果买方需要贷款购房，应在签订合同后尽快向银行申请贷款。贷款申请通过后，银行会根据买方的还款能力，发放贷款。
4. 办理过户手续
在完成贷款申请后，买卖双方需到相关部门办理过户手续。过户手续包括房产证、土地证等证件的转移，以及税费的计算和支付。
5. 付款
在过户手续办理完毕后，买方按照合同约定的付款方式，向卖方支付剩余的房款。一般情况下，付款方式包括现金、转账、刷卡等。
需要注意的是，在交易过程中，以下事项也需要买卖双方关注：- 确保合同内容真实、合法、完整，避免因合同纠纷导致交易失败。
- 核实房屋产权信息，确认房屋是否存在抵押、查封等问题。
- 了解当地房地产政策，确保交易符合政策要求。
- 在签订合同和付款时，务必通过正规渠道，确保资金安全。
