中介签了合同能换房嘛合法吗
中介签了合同能换房吗，合法吗？
在房地产交易中，一旦买卖双方通过中介签订了正式的购房合同，并且合同已经生效，那么换房通常需要遵循以下原则：
1. 合法性：换房的行为必须符合法律法规的规定。如果合同中没有明确规定可以换房，那么单方面要求换房可能是不合法的。
2. 双方同意：如果买卖双方都同意换房，并且能够就新的房源达成一致，那么换房是合法的。在这种情况下，双方可以重新签订一份新的购房合同。
3. 合同变更：如果双方同意换房，但原合同中有特殊条款或不允许换房的约定，那么需要进行合同变更。合同变更通常需要双方签字确认，并且可能需要支付一定的手续费。
4. 中介的职责：作为中介，其职责是协助双方完成交易。如果双方同意换房，中介应当提供相应的服务，并可能需要重新制定购房合同。
以下是一些具体的情况：
- 合同中有换房条款：如果原合同中已经包含了换房的条款，那么按照合同规定执行即可。
- 合同中没有换房条款：如果合同中没有相关规定，那么任何一方想要换房都需要与另一方协商，并达成书面协议。
- 涉及贷款或其他融资方式：如果购房涉及贷款或其他融资方式，换房可能需要得到贷款银行或其他金融机构的同意。
换房是否合法取决于合同条款和双方的协商结果。在进行任何变更之前，建议咨询专业律师或房地产专家，以确保所有行为都符合法律法规和合同规定。
