一、合同更改的合法性
买房合同是购房者与开发商或卖方之间签订的法律文件，具有法律约束力。一般任何一方未经另一方同意，都无权单方面更改合同内容。中介作为第三方，在未经买卖双方同意的情况下，是不能擅自更改买房合同的。
二、中介的角色和权限
中介在购房过程中主要负责协助买卖双方进行交易，提供专业意见和咨询服务。中介的权限通常仅限于协助双方起草合同，而非修改合同内容。更改合同内容需要买卖双方的明确授权。
三、合同更改的必要性
在某些情况下，买卖双方可能因为特殊情况需要更改合同内容，此时中介可以协助双方进行更改。但更改内容必须符合法律规定，且经过双方协商一致。以下是一些常见的更改情况：
- 更改购房者姓名或身份信息
- 调整付款方式或付款期限
- 修改交易价格或其他交易条件
四、合同更改的流程
如果买卖双方同意更改合同，通常需要遵循以下流程：
- 双方协商确定更改内容
- 中介协助起草更改后的合同
- 买卖双方审核并签字确认
- 将更改后的合同提交相关部门备案
