一、中介的权利
根据我国相关法律法规，中介在租房合同到期后有以下权利：
- 中介费：如果中介在合同到期前成功促成租赁双方续约，中介有权要求收取中介费。
- 押金处理：如果租客在合同到期后未按约定退还房屋，中介有权按照合同约定处理押金。
- 违约责任：如果租客在合同到期前单方面解除合同，中介有权要求租客承担相应的违约责任。
二、中介的义务
中介在租房合同到期后，有以下义务：
- 协助双方办理手续：中介应协助租客和房东办理合同到期后的相关手续，如退房、交房等。
- 退还押金：在合同到期后，如果租客按照约定退还房屋，中介应在规定时间内退还押金。
- 提供后续服务：中介应继续为双方提供后续服务，如协助解决租赁期间的问题等。
三、注意事项
租房合同到期后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。以下是一些注意事项：
- 提前沟通：中介应在合同到期前与双方进行沟通，了解双方的需求和意愿，提前做好相应准备。
- 保存证据：双方在合同到期后，应保存好相关证据，如合同、收据、押金条等，以备不时之需。
- 遵守法律法规：双方在处理租房合同到期相关事宜时，应遵守我国相关法律法规，确保合法权益。
