一、租房中介合同的作用
租房中介合同是租房双方与中介公司之间的一种法律约束力文件，明确了各方的权利和义务。通过签订合同，可以保障双方的权益，避免潜在的纠纷。
二、能否与中介签合同
答案是肯定的。租房者可以与中介公司签订合同，但需要注意以下几点：
- 核实中介公司的资质。确保中介公司具有合法的经营资质，避免与非法中介合作。
- 仔细阅读合同内容。在签订合同之前，一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。
- 协商合同条款。在签订合同之前，可以与中介公司就合同中的某些条款进行协商，以保障自己的利益。
- 留存合同副本。签订合同后，务必留存一份合同副本，以备不时之需。
三、签订中介合同的注意事项
以下是签订中介合同时需要注意的一些事项：
- 明确中介费用的支付方式。在合同中应明确中介费用的支付方式、金额和支付时间。
- 明确房屋租赁期限。合同中应明确房屋租赁期限，包括起始日期和结束日期。
- 明确租金及支付方式。合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间。
- 明确房屋交付标准。合同中应明确房屋交付时的标准和条件。
- 明确违约责任。合同中应明确各方在违约情况下的责任和赔偿。
