租房房东违约怎么解决？租房时房东违约，可按以下方式解决：查看租赁合同找违约条款；与房东协商要求担责；协商不成找第三方调解机构介入；调解无果，有仲裁条款就申请仲裁，无仲裁条款则向法院起诉，让房东担责赔偿。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房房东违约怎么解决
当租房时房东违约，可按以下方式解决：
第一，查看租赁合同。合同中通常会约定违约条款，明确房东违约应承担的责任，比如支付违约金的具体数额或计算方式等，这是解决问题的重要依据。
第二，协商沟通。尝试与房东友好协商，指出其违约行为，依据合同要求其承担责任，比如要求房东退还押金、赔偿损失等，争取和平解决纠纷，维护自身合法权益。
第三，申请调解。若协商不成，可寻求第三方调解机构介入，如房屋租赁管理部门、消费者协会等。这些机构可从中斡旋，促使双方达成和解协议。
第四，采取法律手段。若调解无果，租客可考虑通过法律途径解决。向仲裁机构申请仲裁，前提是租赁合同中有仲裁条款；若无仲裁条款，则可向法院提起诉讼。通过法律程序，要求房东承担违约责任，赔偿相应损失。
二、租房房东违约怎么处理
当租房时房东出现违约情况，租客可按以下方式处理：
第一，查看租赁合同。明确合同中对于房东违约的具体约定，比如违约情形、违约责任承担方式等内容，这是处理问题的重要依据。
第二，与房东沟通协商。尝试以理性、平和的态度与房东交流，指出其违约行为，依据合同约定要求房东承担相应责任，如继续履行合同、退还押金、赔偿损失等，争取通过协商达成双方都能接受的解决方案。
第三，若协商无果，租客可采取法律手段。收集能证明房东违约的证据，如租赁合同、聊天记录、通话录音、支付凭证等，向房屋所在地的基层调解组织申请调解，借助第三方力量促进纠纷解决。若调解不成，还可向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，维护自身合法权益。同时，也可根据情况向仲裁机构申请仲裁，前提是租赁合同中有仲裁条款约定。
三、租房房东不退押金找谁
若租房时房东不退押金，可按以下途径解决：
首先，尝试与房东协商。沟通时保持冷静，清晰陈述自身诉求，依据租赁合同条款说明押金退还的合理性。许多纠纷通过友好协商能够得到妥善解决。
若协商无果，可向相关调解组织寻求帮助。比如房屋所在地的居委会、村委会或房地产中介行业协会等。这些组织可从中斡旋，促使双方达成和解。
还可向当地的住房和城乡建设部门投诉。其作为房屋租赁的管理部门，有权对房东的不当行为进行监管和处理，要求房东说明不退押金的原因，并依法依规解决纠纷。
若以上方式都行不通，可考虑通过法律途径解决。收集好租赁合同、押金支付凭证等相关证据，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正判决。此外，也可根据合同约定，向约定的仲裁机构申请仲裁，通过仲裁程序维护自身合法权益。
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