房子有贷款怎么办离婚手续？房子有贷款时离婚办理方式：协议离婚需双方就相关问题达成一致签协议，经30天冷静期后领离婚证；诉讼离婚一方起诉，法院综合判定房产归属，取得方承担贷款并补偿另一方；办理时若涉及房产过户，要先确定银行意见，可咨询相关部门确保手续合规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子有贷款怎么办离婚手续
若房子存在贷款，办理离婚手续可按以下方式进行：
协议离婚方面，夫妻双方就离婚、房产分割及贷款处理等问题达成一致，签订离婚协议书，明确约定房产归属以及后续贷款偿还责任等内容。之后，共同前往婚姻登记机关申请离婚登记，经三十天冷静期后，双方再次到婚姻登记机关申请发给离婚证。
诉讼离婚方面，一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，请求法院对房产及贷款问题作出判决。法院会根据购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判定房产归属。如果一方取得房屋所有权，通常要承担剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。补偿金额根据房屋当前价值、双方对房屋的贡献等确定。
在办理过程中，无论哪种方式，若涉及房产过户，需先确定银行是否同意变更贷款合同主体等相关事宜。必要时，可咨询贷款银行及相关房产管理部门，确保手续合法合规办理。
二、房子由男方父母购买离婚能分到吗
房子由男方父母购买，离婚时能否分到需分情况讨论：
一是若男方父母在双方结婚前出资购买房屋，且登记在男方名下，根据相关法律规定，该房屋应认定为男方的个人财产，离婚时女方一般不能分到。因为婚前财产属于夫妻一方的个人财产，在离婚时不参与分割。
二是若男方父母在双方结婚后出资购买房屋，登记在男方名下，若无明确约定该出资是对男方一方的赠与，应视为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时女方可以分到相应份额。
三是若男方父母出资购房，明确表示该房屋是赠与男方一人的，即使在婚后购买且登记在男方名下，该房屋也属于男方个人财产，离婚时女方无法分到。
总之，判断能否分到需结合房屋购买时间、登记情况以及男方父母出资时的意思表示等多方面因素综合确定。
三、房子一方出钱买的离婚怎么分割
房子一方出钱购买，离婚时的分割情况需根据不同情形判断：
一是若房子是一方在婚前用个人财产全额出资购买，且登记在出资方名下，那么该房子属于出资方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
二是若一方在婚前出资购房，但婚后双方共同还贷，房产登记在出资方名下。离婚时，房产归出资方所有，但对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由出资方对另一方进行相应补偿。
三是若一方婚后用个人财产全额出资购买，房产登记在出资方名下，一般可认定为出资方个人财产，离婚时另一方通常无法分割；但若登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产的分割原则进行分割，一般是均等分割，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
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