危房是否必强拆？危房并非必然强拆。从法律看，强拆需遵循严格程序，要专业鉴定明确危险等级，不能主观认定；强拆前相关部门应履行告知义务，业主有异议可申请重鉴；业主不配合且经法定程序，部门才可申请法院强拆，必须依法依规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、危房是否必强拆
危房并非必然要强制拆除。
从法律角度看，对于危房实施强制拆除需要遵循严格的法定程序。首先，要经过专业的鉴定机构进行鉴定，明确房屋确实属于危房且达到需要拆除的危险等级。不能仅凭主观判断就认定为危房并实施强拆。
其次，即便确定为危房，在实施强拆前，相关部门也应当履行告知义务，让房屋所有人知晓危房情况、强拆依据以及其享有的权利，比如陈述权、申辩权等。若房屋所有人对危房鉴定结果有异议，有权申请重新鉴定。
再者，只有在房屋所有人既不主动采取措施消除危险，又不配合相关部门工作，且经过法定程序，如作出责令限期拆除决定后，房屋所有人在规定期限内仍未自行拆除，相关部门才可以依法申请法院强制执行拆除。
总之，危房的强制拆除必须依法依规进行，保障当事人的合法权益，并非一概而论地直接强拆。
二、房屋裂缝如何鉴定为危房
房屋因裂缝鉴定为危房，需依据一系列专业标准与流程。
首先，进行外观检查。观察裂缝的位置、数量、宽度、长度及分布情况。若裂缝出现在承重结构部位，如承重墙、梁、柱等，且裂缝宽度较大、长度较长、数量较多，对房屋结构安全的影响更为显著。
其次，检测结构变形。借助专业仪器，测量房屋的倾斜度、不均匀沉降等情况。若房屋出现明显倾斜或较大的不均匀沉降，表明结构受力状态异常，可能已影响整体稳定性，增加危房风险。
再者，评估结构承载能力。通过计算分析、现场检测等手段，确定房屋结构当前的承载能力。若结构实际承载能力低于设计要求，无法承受正常使用荷载，可作为判定危房的重要依据。
最后，综合判断。鉴定机构结合上述各项检查与检测结果，依据相关鉴定标准，如《危险房屋鉴定标准》，进行全面、科学的分析评估，以确定房屋是否属于危房以及危险等级。只有经专业鉴定机构严格按照标准流程鉴定后，才能准确判定房屋因裂缝是否构成危房。
三、确认是危房可以强拆吗
确认是危房并不意味着可以随意强拆。
从法律角度看，即使房屋被认定为危房，也需遵循法定程序。首先，相关部门应依法作出危房认定，并明确危房对公共安全等存在的危害程度。在决定强拆前，要履行告知义务，向房屋所有权人说明强拆的依据、理由等，保障其知情权。同时，给予房屋所有权人合理的陈述、申辩机会，充分听取其意见。
若房屋所有权人对危房认定或强拆决定不服，有权通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自身权益。只有在房屋所有权人既不申请复议、提起诉讼，又不自行拆除，且危房严重威胁公共安全等紧急情况时，相关部门在履行完备的法定手续后，才可以依法实施强制拆除行为。总之，危房强拆必须严格依法进行，以确保行政权力在法治轨道上运行，保障各方合法权益。
以上是关于危房是否必强拆的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
