还在还贷款的房子怎么过户给卖家？还贷款房子过户给卖家有两种方式：一是提前还贷，银行审批通过后结清贷款，办理产权变更登记；二是转按揭，需银行同意，新借款人申请贷款并解除原合同，办理抵押登记变更。办理时要保证手续合法合规、材料齐全。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、还在还贷款的房子怎么过户给卖家
要将还在还贷款的房子过户给卖家，可参考以下方式：
一是提前还贷。购房者可向贷款银行申请提前还清剩余贷款，银行审批通过后，购房者按要求结清贷款。在银行出具贷款结清证明、撤销抵押登记后，房屋产权恢复无抵押状态，此时可按正常程序办理过户手续，买卖双方签订房屋买卖合同，提交相关材料至房产管理部门办理产权变更登记。
二是转按揭。需征得贷款银行同意，由卖家作为新的借款人向银行申请贷款，银行审核通过后，与卖家签订新的贷款合同，同时解除原购房者的贷款合同，办理房产抵押登记变更手续，将房产过户给卖家。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体要咨询贷款银行。
在办理过程中，务必确保所有手续合法合规，相关材料准备齐全，以保障过户顺利进行。
二、蓝皮合同的房子怎么过户啊多少钱
所谓“蓝皮合同”的房子，通常是指在一些特定历史时期或特定区域存在的，可能未完全具备正规产权手续的房屋。其过户情况较为复杂，需分情况来看：
若该房屋后续已通过合法途径完善了产权登记手续，取得了正规的房产证等产权证明，那么过户流程与普通商品房过户基本一致。买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，然后共同向不动产登记部门提出过户申请，提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等。登记部门审核通过后，缴纳相关税费，即可办理过户登记。税费方面，主要包括契税、个人所得税、增值税等，具体金额根据房屋面积、是否满五唯一等情况而定。
若该房屋始终未能取得合法产权，是无法进行正规过户的。因为缺乏合法产权基础，此类交易存在较大法律风险，不受法律保护，可能导致后续一系列纠纷。
三、蓝皮合同的房子怎么过户给别人
蓝皮合同通常指的是小产权房相关合同。需要明确的是，小产权房无法进行合法的过户。原因主要有以下几点：
其一，小产权房没有合法的产权证书。其建设往往未经过相关部门的审批，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，缺少合法的产权基础。
其二，小产权房的土地性质多为集体土地。根据我国法律规定，集体土地上的房屋只能在本集体经济组织成员之间流转，向非本集体经济组织成员转让是被禁止的。
若要将所谓“蓝皮合同的房子”过户给别人，从法律层面讲，无法通过正规的不动产登记部门办理过户手续。若一定要进行交易，只能通过签订相关的房屋转让协议，但这种协议无法产生物权变动的法律效力，仅能在当事人之间产生一定的债权效力，且面临诸多风险，比如可能因政策变化、土地权属纠纷等导致权益受损。所以，在涉及此类房产交易时，需谨慎考虑相关法律风险。
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