婚前财产不公证婚后是共同财产吗？婚前财产一般婚后不属于夫妻共同财产，关键看取得时间在结婚登记前。特殊情况是双方书面约定可将婚前财产转为共同财产，应采用书面形式避免纠纷。婚前财产性质通常不因未公证和婚姻延续改变，但书面约定有法律效力，可依实际情况决定是否公证或约定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前财产不公证婚后是共同财产吗
婚前财产即便不进行公证，婚后一般也不属于夫妻共同财产。根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。判断财产是否为婚前财产，关键在于财产取得的时间是否在结婚登记之前。只要是在结婚登记前合法取得的财产，无论是否公证，都归个人所有。
不过存在特殊情形。若夫妻双方以书面形式约定，将一方的婚前财产归夫妻共同所有，那么该婚前财产在婚后就会转变为夫妻共同财产。这种约定应当采用书面形式，以明确双方的意思表示，避免日后产生纠纷。
所以，婚前财产的性质通常不会因未公证以及婚姻关系的延续而改变，但夫妻间的书面约定具有改变财产属性的法律效力。当事人可依据自身实际情况，考虑是否进行婚前财产公证或做出财产约定，以维护自身合法权益。
二、婚前按揭房婚后算共同财产吗
婚前按揭房婚后是否算共同财产需分情况判定。
若一方在婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房屋一般认定为登记方的个人财产。不过，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，一方婚前首付30%买房，婚后夫妻共同偿还剩余70%贷款，离婚时，共同还贷部分及对应增值部分需合理分割给另一方。
若双方婚前共同出资购买，登记在双方名下，且共同偿还按揭贷款，那么该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割，通常由双方协商处理；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方婚前全额付款购买并登记在自己名下，那么该房屋属于个人婚前财产，婚后也不会因婚姻关系转化为共同财产。
三、婚内卖婚前房算共同财产吗
婚内出售婚前房产是否算共同财产，需分情况判断：
一是若婚前房产是一方全额出资购买，且登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产。婚内出售该房产所得的款项，通常也属于个人财产。因为婚前个人财产在形态变化后，其财产性质一般不发生改变，除非夫妻双方另有书面约定，将该款项转化为夫妻共同财产。
二是若婚前房产虽是一方购买，但婚后存在共同还贷的情况。那么，婚内出售该房产时，共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，出售所得款项中对应的部分应作为共同财产进行分割，而房产首付款及婚前还贷部分对应的款项仍属于个人财产。
总之，要确定婚内卖婚前房所得是否为共同财产，关键在于房产的出资、还贷及夫妻双方有无特别约定等情况。
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