安置房买卖有法律规定吗？安置房买卖有法律规定：产权方面，部分安置房需满年限缴费用后交易；交易有风险，未办证易引发纠纷，买方权益难保障；合同效力方面，符合要件一般有效，但难及时过户可能影响履行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、安置房买卖有法律规定吗
安置房买卖是有法律规定的，具体如下：
一是关于产权问题。若安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得产权的一定年限内可能限制上市交易，一般需满一定年限且补缴土地出让金等相关费用后，方可办理房产证并自由交易。若因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类安置房与普通商品房交易并无太大区别。
二是交易风险。未取得房产证的安置房交易存在较大风险，因无法办理过户手续，易引发一房多卖、卖方反悔等纠纷。即使签订了买卖合同，在法律上也难以保障买方的完全权益。若卖方反悔，买方只能主张债权，难以获得房屋产权。
三是合同效力。买卖双方签订的安置房买卖合同，若符合合同生效要件，一般认定为有效合同，但因无法及时过户，可能面临一些履行上的问题。
二、安置房多少年后能买卖
安置房能否买卖以及买卖时间限制需分情况来看：
一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种安置房在取得所有权的5年后方可上市交易。因为这类安置房的土地性质通常为划拨，在交易时需补缴土地出让金等相关费用，以符合上市交易条件。
二是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这种安置房与一般商品房无异，只要取得房产证，随时可以进行买卖交易。
需要注意的是，在购买安置房时，要确保出卖人对房屋拥有完全的处分权，核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情形。同时，要签订详细、规范的买卖合同，明确双方的权利义务，以保障自身的合法权益。
三、刚买的安置房两年后能卖吗
安置房能否在购买两年后出售，需要分情况来看。
其一，若该安置房有完整的产权，即取得了房产证等合法权属证书，且不存在限制交易的其他特殊约定或政策限制，那么在购买两年后通常是可以进行买卖的。这种情况下，买卖双方可以按照正常的房屋交易流程，签订合法有效的买卖合同，办理相关的产权过户手续。
其二，若安置房尚未取得完整产权，比如还没有办理房产证，或者存在政府相关政策限制在一定期限内不得交易等情况，那么即便购买两年后，也是不能合法上市交易的。因为这类房屋在产权不清晰或受限的情况下进行买卖，可能会导致合同无效，并且会给买卖双方带来诸多法律风险，如无法顺利过户、房屋被收回等。
所以，要确定刚买的安置房两年后能否出售，关键在于其产权是否完整以及是否存在政策限制。
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