离婚了房子抵押贷款怎么贷？离婚后以房子办抵押贷款需依流程：先确认房屋产权，有争议先解决；准备身份证等材料证明还款能力；选贷款机构并申请，机构评估房屋及审核；审核通过后签合同办抵押登记，机构放贷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚了房子抵押贷款怎么贷
离婚后以房子办理抵押贷款，需遵循以下流程：
首先，确认房屋产权归属。若离婚协议或法院判决已明确房屋归一方所有，该方有权处置房产进行抵押；若产权存在争议，需先解决争议后才能办理抵押。
其次，准备相关材料。通常需提供本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房屋产权证书、收入证明、银行流水等，以证明自身还款能力。
再者，选择贷款银行或金融机构。不同机构的贷款政策、利率、额度等存在差异，要综合比较后做出选择。
然后，向选定的贷款机构提出申请。填写贷款申请表，提交上述准备好的材料。
之后，贷款机构会对房屋进行评估，确定其价值和抵押率，以此评估贷款额度。同时，对申请人的信用状况、还款能力等进行审核。
最后，审核通过后，双方签订贷款合同和抵押合同，并办理房屋抵押登记手续。完成这些程序后，贷款机构将按合同约定发放贷款。
二、离婚了房子贷款怎么弄
离婚时房子贷款的处理需根据不同情况而定：
第一，若房子为夫妻一方婚前个人财产，且婚前已办理贷款并登记在其名下，婚后共同还贷。这种情况下，房子归婚前购房者所有，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及相应增值部分，产权登记一方应对另一方进行补偿。
第二，若房子是夫妻婚后共同购买，共同偿还贷款，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房子归属，若协商不成，法院一般会根据具体情况，将房子判给取得房屋所有权的一方，由该方继续承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。补偿数额需综合考虑房屋购买价格、共同还贷数额、房屋增值情况等因素。
第三，若双方都不想要房子，可协商将房子出售，用售房款先偿还贷款，剩余款项再进行分割。总之，离婚时房子贷款的处理要依据房产性质、购买时间、登记情况等多方面因素综合判定，以保障双方合法权益。
三、离婚了房子贷款归谁还
离婚时房子贷款的偿还问题，需根据具体情况确定：
一是若房产为夫妻一方婚前贷款购买，且登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷的。离婚时，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，由其继续偿还。同时，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是若房产为夫妻婚后共同贷款购买，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，若房产归一方所有，则由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方已支付的贷款部分及相应财产增值部分给予补偿；若双方协商将房产出售，则用售房款清偿剩余贷款后，对剩余款项进行分割。
三是若夫妻双方另有书面约定，如约定贷款由某一方偿还等，且该约定不违反法律法规强制性规定，则按约定执行。
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