婚前买的楼离婚算谁的？婚前购买的楼房离婚时归属依情况而定：一方婚前全额付款且登记自己名下，属婚前个人财产，离婚时另一方无权分割；一方婚前首付婚后共同还贷，楼归登记方，需补偿另一方共同还贷部分及增值；婚前双方共同出资，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按出资比例等分割。总之需综合判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前买的楼离婚算谁的
婚前购买的楼房在离婚时的归属，需根据不同情况来确定：
一是一方婚前全额付款购买的楼房，且登记在自己名下，这种情况该楼房属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。因为婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
二是一方婚前支付首付款购买楼房，婚后夫妻双方共同还贷。这种情况下，楼房一般归登记方所有，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三是若婚前双方共同出资购买楼房，不论登记在一方还是双方名下，一般应认定为夫妻共同财产，离婚时应按照双方的出资比例等因素进行分割。
总之，婚前买的楼在离婚时的归属要结合具体的购买、出资及登记等情况来综合判断。
二、婚前买的楼离婚后归谁
婚前购买的楼在离婚后的归属，需根据具体情况判定：
一是一方婚前全款购买的房屋，且登记在该方名下。这种情况下，该房屋属于婚前个人财产，离婚时归购买方所有，另一方无权分割。因为婚前全款购房，其资金来源及产权归属在购房时已明确确定。
二是一方婚前支付首付款购买房屋，婚后夫妻双方共同还贷。此时，房屋一般归支付首付款一方所有，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。这是由于婚后共同还贷部分涉及夫妻双方的共同财产投入。
三是婚前双方共同出资购买房屋，不论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按照双方的出资比例等情况进行分割。
三、婚前买的房子月供离婚后怎么分配
婚前购买的房子，其月供在离婚后的分配情况，需根据不同情形判断：
一是一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的。这种情况下，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决房产归登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是婚前一方全额出资购买房产，婚后无贷款或贷款已还清，房产属于该方个人财产，不存在月供分配问题。
三是婚前双方共同出资购买房产，婚后共同还贷的，房产按双方出资比例等情况进行分割，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，通常按夫妻共同财产进行分配。具体分配比例会综合考虑多种因素，由法院根据实际情况判定。
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