老人去世怎么办理房屋过户？办理老人去世后的房屋过户，先确定继承人，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱由法定继承人继承。接着准备死亡证明等材料，前往不动产登记中心，填申请表、交材料、缴税。审核通过后办过户发证，不同地区流程要求有别，可提前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、老人去世怎么办理房屋过户
办理老人去世后的房屋过户，通常需以下步骤：
首先，要确定房屋的继承人。若有遗嘱，按遗嘱确定继承人；若无遗嘱，一般由法定继承人继承，包括配偶、子女、父母等。
其次，准备相关材料。需提供老人的死亡证明、房屋所有权证、继承人的身份证明等。若继承人不止一人，还需提供亲属关系证明等。
然后，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。在登记中心，填写过户申请表，提交准备好的材料，并缴纳相应的税费，如契税等。
最后，经过不动产登记中心的审核，若材料齐全、符合规定，将办理房屋过户登记，新的房屋所有权证将颁发给继承人。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理前可提前咨询当地的不动产登记中心或相关部门，以确保办理顺利。
二、没遗嘱继承过户需要公证吗
没遗嘱继承过户不一定需要公证。根据相关法律规定，继承过户有多种方式，公证并非必经程序。如果各继承人对继承事宜无争议，且符合法律规定的条件，可以直接到不动产登记机构办理过户手续。例如，全部法定继承人协商一致并共同到不动产登记机构申请继承登记，提供相关证明材料，如被继承人死亡证明、亲属关系证明等，登记机构会依法予以办理。
然而，如果继承人之间对继承存在争议，或者不动产涉及到其他法律问题，如抵押权等，可能需要通过公证来确认继承的合法性和真实性，以避免后续出现纠纷。公证可以对继承人的身份、继承意愿等进行核实和证明，增强继承行为的公信力。
总之，没遗嘱继承过户是否需要公证，要根据具体情况来判断，以确保继承过户的合法、顺利进行。
三、老人过世办理过户需要什么手续和证件
办理老人过世后的房产过户手续及证件如下：
首先，需提供死亡证明，这是证明老人已去世的关键凭证。
其次，要准备继承相关证明，如遗嘱（若有遗嘱且遗嘱合法有效），或由全体法定继承人共同签署的继承协议，明确各继承人的继承份额等事项。
再者，需提交原房产的所有权证，以证明该房产的归属。
同时，全体法定继承人的身份证明材料必不可少，包括身份证、户口本等，用于确认继承人的身份。
另外，若继承人中有未成年人，还需提供监护人的相关证明及材料，以保障未成年人的合法权益。
在办理过户手续时，通常需先到公证处进行公证，对继承相关事宜进行公证确认，之后再前往房产管理部门办理过户登记等手续，按照房产管理部门的要求提交相关材料并完成相应的程序，即可完成房产的过户。
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