房东中间不租了要退多少？房东中途不租，退还金额依具体情况判断。有合同约定按条款执行；无约定遵循公平原则，退还剩余租金，赔偿租客合理损失。若租客先违约，退还金额有别。实际处理时双方先协商，协商不成租客可通过法律途径维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东中间不租了要退多少
房东中途不租，退还金额需依据具体情况判断。
若租赁合同有明确约定，应按合同条款执行。比如合同约定房东提前解约需退还剩余租金，并支付一定比例违约金，那就依此办理。
若无约定，则遵循公平合理原则。首先，剩余未使用租期的租金应当退还。其次，对于租客因房东提前解约遭受的合理损失，如已支付且无法退还的中介费、为租赁房屋提前购置物品产生的费用等，房东可能需承担相应赔偿责任。
同时，若租客存在违约行为在先，导致房东解除合同，那么房东退还金额或许会有所不同，甚至可能无需退还剩余租金。
在实际处理中，双方最好协商解决，明确退还金额及其他相关事项，避免产生纠纷。若协商不成，租客可通过调解、诉讼等法律途径维护自身权益。
二、房东签了5年不想租了违约金多少
房东提前终止5年租赁关系，违约金数额的确定需依据租赁合同的具体约定。若合同明确规定了违约情形及对应的违约金数额，通常应按照合同条款执行。例如，合同约定提前解约需支付三个月租金作为违约金，那么房东就应依此支付。
若合同未明确约定违约金数额，可按照因房东违约行为给租客造成的实际损失来确定。实际损失包括租客另行寻找合适房屋所产生的费用，如搬家费、中介费等，以及因突然变更居住场所导致的其他直接经济损失。
此外，根据相关法律规定，即使合同未约定，若一方违约给对方造成损失，受损方有权要求违约方赔偿损失。在确定赔偿金额时，法院或仲裁机构会综合考虑多方面因素，如合同履行情况、双方过错程度等。若房东能证明其提前解约有合理理由且无重大过错，赔偿金额可能会适当调整。
三、房东签合同不租了违约金怎么算
房东签合同后不租了，违约金的计算方式需依据具体情况而定。
若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么应按照合同约定执行。例如合同约定房东提前解约需支付两个月租金作为违约金，就应按此标准支付。
若合同没有约定违约金，则需根据违约行为造成的损失来确定。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如租户因房东毁约重新寻找房源所支出的合理费用等；可得利益损失例如租户原本基于租赁该房屋开展经营活动可获得的预期利润等。
在确定损失数额时，租户有义务采取合理措施防止损失扩大，若因租户未及时止损导致损失增加，增加部分可能无法得到支持。
另外，如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。过高一般指违约金过分高于造成的损失，过低则指明显低于实际损失。具体判定及计算要结合案件事实和证据，通过协商或法律途径解决。
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