抵押合同与抵押权的关系是什么？抵押合同与抵押权紧密且相互依存，抵押合同是抵押权设立原因和依据，明确相关事项；抵押权是抵押合同目的和结果，保障债权人优先受偿；抵押合同效力影响抵押权效力，二者相辅相成。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押合同与抵押权的关系是什么
抵押合同与抵押权存在着紧密且相互依存的关系，主要体现在以下方面：
（一）抵押合同是抵押权设立的原因和依据。当事人之间通过签订抵押合同，明确约定抵押物、抵押范围、抵押期限等相关事项，以此表达设立抵押权的意思表示。没有合法有效的抵押合同，抵押权便缺乏设立的基础。例如，双方未就抵押物达成一致并签订书面合同，抵押权难以成立。
（二）抵押权是抵押合同的目的和结果。签订抵押合同的主要目的就是为了设立抵押权，从而保障债权人在债务人不履行债务时，能够就抵押物优先受偿。抵押权的设立使得抵押合同的约定得以在法律上产生物权效力。
（三）抵押合同的效力影响抵押权的效力。若抵押合同存在无效、可撤销等情形，相应地，抵押权的效力也会受到影响。比如，抵押合同因违反法律法规强制性规定而无效，那么基于该合同设立的抵押权也无效。
总之，抵押合同与抵押权相辅相成，抵押合同是抵押权设立的前提，抵押权是抵押合同履行的法律后果。
二、抵押合同有效但抵押权不成立怎么办
当出现抵押合同有效但抵押权不成立的情况，可从以下方面进行处理：
（一）分析抵押权不成立的原因。常见原因包括未办理抵押登记（如不动产抵押，依法应登记而未登记的，抵押权未设立）、抵押物不符合法定条件等。确定具体原因后，视情况采取补救措施。若因未登记导致，应及时补办登记手续，使抵押权得以设立。
（二）追究相关方责任。若因一方过错致使抵押权不成立，给另一方造成损失的，过错方应承担赔偿责任。例如，抵押人故意不配合办理登记手续，导致抵押权未设立，抵押权人因此遭受损失的，抵押人需赔偿。
（三）若无法补救或追究责任后仍无法实现抵押权，债权人的债权变为普通债权。债权人可通过协商、诉讼等方式，要求债务人履行债务，以保障自身合法权益。在诉讼中，需提供抵押合同等相关证据，证明债权债务关系的存在。
三、抵押合同有期限吗,同一债权有多个抵押人怎么办
抵押合同是有期限的。一般来说，抵押合同的期限会依据主债权的存续期间而定，主债权消灭，抵押权随之消灭。不过，当事人也可以在抵押合同中约定抵押期限，但约定的期限不得与主债权的存续期间相冲突，若没有约定或者约定不明确的，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则人民法院不予保护。
对于同一债权有多个抵押人的情况，处理方式如下：
（一）若多个抵押人已对各自承担的担保份额作出明确约定，那么在债权实现时，各抵押人按照约定的份额承担担保责任。
（二）若未约定担保份额，多个抵押人之间承担连带共同担保责任，此时，债权人可以就抵押物实现债权，要求任何一个抵押人承担全部担保责任。承担了担保责任的抵押人，有权向其他抵押人追偿，其追偿份额一般按照各抵押人承担的债务比例确定。
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