房屋不满二年能公证过户吗多少钱？房屋不满二年可公证过户，公证证明协议合同等真实性合法性，费用按房屋价值千分之一到三左右，因地区等不同有差异。过户涉及产权变更登记，不满二年需缴税费，如增值税等，契税1%-3%不等，具体咨询当地部门。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋不满二年能公证过户吗多少钱
房屋不满二年可以公证过户，但公证和过户是两个不同的法律行为，有不同的规定和作用。
关于公证，一般是对房屋买卖等相关协议、合同等的真实性、合法性予以证明。办理房屋买卖合同公证，费用通常根据房屋价值按一定比例收取，一般在房屋价值的千分之一到千分之三左右，具体收费标准可能因地区、公证机构的不同而有所差异。
而过户则涉及到房屋产权的变更登记。不满二年的房屋过户，需要缴纳相关税费，主要包括增值税及其附加税，一般按照房屋销售额的5.6%征收；个人所得税，若能提供房屋原值凭证，按照差额的20%征收，不能提供则按房屋销售额的1%征收；此外还有契税等，契税根据购房者情况不同，税率在1%
二、房产做了公证没过户算共同财产吗
房产做了公证但没过户是否算共同财产，需分情况来看：
一是若公证的是赠与房产。在房产未过户前，赠与人可以撤销赠与。若未撤销，且赠与协议明确表明房产赠与给双方，则房产算共同财产；若仅赠与一方，且未过户，房产一般不算共同财产，仍归赠与人所有。
二是若公证的是夫妻财产约定。夫妻双方通过公证约定某房产为共同财产，即便未过户，依据公证的财产约定，该房产在法律上也可认定为夫妻共同财产。
三是涉及遗产继承公证。若公证表明房产由多人共同继承，虽未过户，但从法律意义上，该房产已属共同财产；若仅指定一人继承，未过户时一般不算共同财产。
总之，房产做了公证但未过户是否算共同财产，关键要看公证的具体内容以及相关法律规定。
三、房子两年以后过户需要公证吗
房子两年以后过户并非必须进行公证。具体分析如下：
从法律规定层面看，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。我国相关法律法规并未强制要求房产过户必须经过公证程序，只要符合房产过户的法定条件，提供完备的材料，如身份证明、房屋产权证明、交易合同等，就可以依法办理过户登记。
从实际操作角度讲，公证可以起到一定的保障作用。比如在一些涉及赠与、继承等情形中，公证能够增强相关文书的公信力，预防可能出现的纠纷。但如果交易双方彼此信任，且对交易过程和相关事项有清晰明确的约定，不进行公证也不影响过户手续的正常办理。
总之，房子两年后过户，当事人可根据自身实际情况和需求，自行决定是否进行公证。
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