房产蓝皮合同怎么过户更名呢？房产蓝皮合同指无房产证仅有购房合同的交易，过户更名步骤：确认合同效力，核实是否合法；征得开发商同意，获书面文件；买卖双方持相关资料到房管部门办理合同变更备案手续，各地流程有别，办理前需咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产蓝皮合同怎么过户更名呢
房产蓝皮合同通常指的是没有正式房产证，只有购房合同的房产交易情况。要进行过户更名，一般可按以下步骤操作：
一是确认合同效力。需核实蓝皮合同是否符合法律法规，是否存在无效或可撤销的情形，确保合同本身具有法律效力，这是后续操作的基础。
二是征得开发商同意。由于未取得正式房产证，房产的相关权益在一定程度上仍与开发商有关。所以要与开发商沟通，取得其书面同意进行合同更名的相关文件。
三是办理相关手续。买卖双方需持身份证、蓝皮合同、开发商同意更名的文件等资料，前往房地产管理部门办理合同变更备案手续。相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在合同上进行更名登记。
需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，在办理前可向当地房地产管理部门详细咨询，以确保顺利完成过户更名。
二、老人去逝后房子不过户怎么办
老人去世后房子不过户，可能会引发诸多问题，以下是不同情况的处理方式：
若存在合法有效的遗嘱，遗嘱指定的继承人可持遗嘱、老人死亡证明、自身身份证明等相关材料，向不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。登记部门在审核材料无误后，会依法予以办理。
若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承人需先确定各自的继承份额，一般由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。所有法定继承人协商一致后，共同前往不动产登记部门办理过户，提交相关证明材料，如亲属关系证明、死亡证明等。
若部分继承人对继承份额存在争议，协商不成，可通过诉讼途径解决。由法院根据法律规定和具体情况对房屋的继承份额作出判决，持生效的法院判决书，便可办理房屋过户手续。
总之，为避免后续潜在纠纷，建议及时办理房屋过户手续。
三、还在还贷款的房子怎么过户给子女
还在还贷款的房子要过户给子女，存在一定限制，但可通过以下常见方式实现：
一是提前还贷。借款人可向贷款银行申请提前还清剩余贷款，解除房屋抵押状态。在取得房屋完整产权后，通过赠与或买卖的方式将房屋过户给子女。赠与需办理赠与公证，然后到房产管理部门办理过户手续；买卖则按正常二手房交易流程，签订买卖合同、缴纳税费后办理过户。
二是转按揭。若银行同意，可将剩余贷款债务转移至子女名下，由子女继续偿还贷款，同时办理房屋过户手续。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，且对借款人资质有严格要求。
三是通过法院判决或调解。若存在特殊情况，如子女对房屋有合法权益等，可通过向法院提起诉讼，由法院判决或调解房屋归子女所有，再依据生效法律文书办理过户。办理过户时，需准备好相关证件和材料，按规定流程操作。
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