婚前女方买房子离婚后房子归谁？婚前女方购买的房子，离婚时归属依不同情形判定。全额个人出资且登记在女方名下归女方；首付婚后共同还贷，房屋归女方但要补偿男方共同还贷及增值部分；有书面约定则按约定处理，总之要综合出资、登记及约定等因素判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前女方买房子离婚后房子归谁
婚前女方购买的房子，离婚时的归属需依据不同情形判定。
若女方以个人财产全额出资购买，且房产登记在其个人名下，该房产属于女方的婚前个人财产，离婚时归女方所有，不参与夫妻共同财产分割。
若女方婚前支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在女方名下，房产仍归女方所有，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，女方需对男方就共同还贷及增值部分进行补偿。补偿数额通常根据共同还贷的金额、房屋增值情况等因素综合计算。
若女方购买房屋时，双方对房产有书面约定，明确房产的归属及分配方式，离婚时则按照约定处理。此约定需是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定。总之，婚前女方所购房屋在离婚时的归属要结合出资情况、登记情况及双方约定等因素综合判断。
二、婚内协议约定婚前事情是否有效
婚内协议约定婚前事情一般是有效的。只要该协议符合法定生效条件，即协议双方具有相应民事行为能力，是真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
一方面，婚内协议可以对婚前财产的归属等问题进行约定。比如约定一方婚前房产婚后为夫妻共同财产，这种约定对双方具有法律约束力。因为法律尊重夫妻双方的意思自治，允许他们对财产关系进行自主安排。
另一方面，若协议涉及人身权利等特殊约定，效力需具体分析。例如约定限制一方基本人身权利，如限制离婚自由等条款，可能因违反法律规定或公序良俗而无效。但不影响其他合法条款的效力。
婚内协议约定婚前事情在满足法定条件下有效，但要注意协议内容不能违反法律强制性规定和公序良俗。
三、婚前财产后加女方名字是否有效
婚前财产婚后加女方名字通常是有效的。从法律角度看，这一行为可视为一方对另一方的赠与。一旦完成产权变更登记手续，即女方名字成功添加到房产证上，该房产就转变为夫妻共同财产。
在没有特殊约定的情况下，夫妻双方对该房产享有平等的权利。若日后涉及房产分割，一般会按照共同共有来处理。不过，具体分割时会综合多方面因素考量，比如双方对房产的贡献程度、婚姻持续时间等。
如果在加名时明确约定了各自的份额，那么在分割时就按照约定的份额进行分配。例如约定女方占30%份额，男方占70%份额，后续分割就以此为准。总之，婚前财产婚后加女方名字是有效的法律行为，对房产的产权归属产生重大影响。
以上是关于婚前女方买房子离婚后房子归谁的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
