婚前的贷款房婚后离婚如何分配？婚前贷款房婚后离婚分配依情况而定：一方婚前首付贷款、产权登记在其名下，婚后共同还贷的，房产归登记方，补偿另一方；双方婚前共同出资贷款的，房产为共同财产；一方父母出资首付、登记在其子女名下，婚后共同还贷，房产一般归个人，共同还贷及增值部分分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前的贷款房婚后离婚如何分配
婚前贷款房在婚后离婚时的分配需依据具体情况而定：
首先，若房产是一方在婚前以个人财产支付首付款并办理贷款，产权登记在支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
其次，若婚前双方共同出资支付首付款并贷款，婚后共同还贷，无论产权登记在一方还是双方名下，该房产都应认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割，一般由双方协商确定份额，协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑双方的出资情况、对房屋的贡献等因素进行判决。
再者，如果婚前一方父母出资支付首付款，产权登记在出资人子女名下，婚后由夫妻共同还贷，一般认定该房产为出资人子女的个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
二、结婚前贷款买的房子算婚前财产么
结婚前贷款买的房子一般算婚前财产。具体分析如下：
若一方在结婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，且房产登记在支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房产通常认定为支付方的婚前个人财产。不过，对于婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
倘若双方婚前共同出资支付首付并贷款，房产登记在双方名下，那么该房产应属于双方的婚前共同财产，按双方出资情况及相关约定确定各自份额。
要是婚前一方贷款买房，婚后办理房产证时将另一方名字加上，这种情况下房产性质转变为夫妻共同财产，离婚时一般按夫妻共同财产进行分割。总之，婚前贷款所购房屋的财产属性需综合多方面因素判定。
三、贷款买房是婚前财产吗
贷款买房是否属于婚前财产需分情况判断。
若一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房屋一般认定为首付款支付方的个人财产。不过，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
要是双方婚前共同出资贷款买房，且登记在双方名下，那么该房屋属于双方的共同财产。
若婚前一方全款购买房屋并取得房产证，无疑属于婚前个人财产。
若一方婚前签订购房合同并支付部分款项，婚后才取得房产证，通常也会将房屋认定为婚前个人财产，但婚后共同偿还贷款部分及对应的增值部分，在离婚时要依法进行分割。总之，贷款买房是否为婚前财产要依据具体出资、产权登记等情况综合判定。
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