房屋过户需要中介吗？房屋过户不一定要通过中介。熟悉流程且有时间精力的买卖双方可自行办理，需准备材料按要求完成相关手续，虽省中介费但耗时费力；不熟悉或无暇办理的可找中介协助，虽要付服务费但更省心，按需选择。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋过户需要中介吗
房屋过户并非必须通过中介。以下分情况说明：
若买卖双方对房屋交易流程熟悉且有足够时间和精力处理各项事务，可不通过中介自行办理过户。买卖双方需自行准备好相关材料，如身份证、房产证、购房合同等，按照当地房产管理部门的要求，依次完成网签、缴税、产权变更登记等手续。虽然自行办理能省去中介费用，但需花费较多时间和精力去了解、办理各项具体事务。
若买卖双方对房产交易流程不熟悉，或因工作等原因无暇顾及相关手续办理，可选择通过中介机构协助办理。正规中介机构拥有专业的房产知识和丰富的办理经验，能指导双方准备材料、协调交易环节，帮助买卖双方更快、更顺利地完成房屋过户，减少不必要的麻烦和风险。但需向中介支付一定的服务费用。总之，是否通过中介办理房屋过户，取决于买卖双方自身的情况和需求。
二、父母和子女共同持有的房产怎么过户
父母和子女共同持有的房产过户，常见有以下几种方式及相关程序：
买卖过户：
需签订正规的房屋买卖合同。双方携带身份证、户口簿、房产证等相关材料到当地房地产交易管理部门办理过户手续。房地产交易管理部门会对房产进行评估、审核相关材料，确认无误后缴纳相关税费，包括契税、增值税等（具体税费根据当地政策及房产情况而定），完成缴费后即可办理产权变更登记，领取新的房产证。
赠与过户：
首先需签订赠与合同。然后双方共同到房产所在地的公证机构办理赠与公证，之后携带公证书、身份证、房产证等材料到房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税等相关费用，完成过户。
继承过户（若符合继承条件）：
这种情况通常适用于父母一方或双方去世的情形。需先办理继承公证，确定继承人的继承份额，再凭借公证书及相关材料到房地产管理部门办理过户手续，缴纳少量的登记费等费用。
三、父亲过世房产怎么过户
父亲过世后房产过户，需根据不同情况按相应程序办理：
一是遗嘱继承或遗赠。若父亲留有合法有效的遗嘱，指定房产由特定人继承或受遗赠，继承人或受遗赠人需提供遗嘱、本人身份证明、被继承人死亡证明、房产证明等材料，到当地不动产登记部门申请办理过户手续。登记部门会对材料进行审核，核实无误后予以办理。
二是法定继承。若没有遗嘱，按照法定继承办理。法定继承人（包括配偶、子女、父母等）需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证，提交相关材料，由公证处对继承人身份及继承资格进行审查并出具公证书；最后凭公证书、死亡证明等材料到不动产登记部门办理房产过户登记。
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