就剩一套房子法院会拍卖吗？是否拍卖被执行人仅一套房需视情况：一是保障生存权益，生活必需住房一般不拍；二是看房屋情况，面积超标准或属高档住宅可处置多余部分；三是看有无其他居住选择，如可投靠亲友或有保障性住房等，综合多因素确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、就剩一套房子法院会拍卖吗
是否会拍卖被执行人仅剩的一套房子，需要根据具体情况判断：
一是生存权益保障。如果该套房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院一般不会轻易拍卖。这是为了保障其基本的生存居住权益，避免其流离失所。比如，家庭经济困难，没有其他可供居住的替代房屋。
二是房屋具体情况。若房屋面积较大，超出了当地规定的人均居住标准，或者房屋属于高档住宅等情况，法院有可能在保障被执行人及其家属基本居住需求的前提下，对超出部分进行处置。例如，房屋面积远超当地人均标准，有多余空间可供分割处置。
三是其他可供居住选择。若被执行人有其他途径可以解决居住问题，如可以投靠亲友居住，或者当地有提供保障性住房等，法院也可能会对这唯一一套房屋进行拍卖。总之，要综合多方面因素确定是否拍卖。
二、法院可以拍卖共有房产吗
法院在符合一定条件下可以拍卖共有房产。
其一，若共有人之间协商一致，同意法院对共有房产进行拍卖，那么法院可依法进行拍卖程序，以实现相关债权或执行其他法律裁决。
其二，在保障其他共有人合法权益的前提下，若存在以下情形，法院也可能会拍卖共有房产。例如，某一共有人的债务属于其个人债务，但该共有人在共有房产中拥有份额，且其个人财产不足以清偿债务，法院可对其在共有房产中的份额进行拍卖。此时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
不过，法院在拍卖共有房产时，应当遵循法定程序。要对共有房产进行合理评估，确定其价值。同时，需提前通知各共有人，保障他们的知情权和参与权。在拍卖过程中，要严格按照法律规定的程序和要求进行操作，确保拍卖的合法性和公正性，避免损害共有人的合法权益。
三、破产拍卖的房子可以买吗
破产拍卖的房子可以买，但需要注意一些关键问题。
其一，产权状况要明晰。在参与竞拍前，务必仔细核实该房产的产权是否清晰，有无存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。若产权存在瑕疵，后续可能会面临诸多法律风险，如其他债权人主张权利，导致自身权益受损。
其二，了解相关税费。购买破产拍卖房产，除了常规的购房税费外，可能还需要承担一些额外的税费和费用，如破产企业拖欠的税费可能会转嫁到购房者身上。因此，要提前向相关部门或拍卖机构了解清楚具体的税费构成和承担方式。
其三，房屋现状需关注。要实地查看房屋的实际状况，包括房屋结构、装修、设施设备等是否与拍卖公告描述相符，是否存在质量问题或其他影响使用的情况。
总之，购买破产拍卖的房子存在一定风险，但只要在竞拍前做好充分的调查和准备工作，了解清楚相关情况，就可以在合法合规的前提下进行购买。
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