拍卖有租赁租赁期间租金给谁？拍卖有租赁时租金归属依情况定：若租赁先存在且“买卖不破租赁”，租金给新所有权人；若拍卖公告等有特别约定，按约定执行，只要不违法规就应遵守，一般给新所有权人，避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、拍卖有租赁租赁期间租金给谁
在拍卖存在租赁的情况下，租赁期间租金的归属需根据具体情形确定：
一是若租赁关系在拍卖前已合法存在，且根据“买卖不破租赁”原则，租赁关系在拍卖后对新的所有权人继续有效。此时，租金应支付给新的所有权人。因为拍卖完成后，所有权发生转移，新所有权人承继了原所有权人的相关权利，包括收取租金的权利。
二是若在拍卖过程中，相关拍卖公告或合同等对租金的归属有特别约定的，按照约定执行。比如约定在一定期限内租金仍归原所有权人等情况，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就应当得到遵守。
总之，一般情况下租赁期间租金支付给拍卖后的新所有权人，但如有特别约定，则从其约定，以保障各方的合法权益，避免因租金归属问题产生不必要的纠纷。
二、被拍卖的房屋有租赁合同怎么处理
当被拍卖的房屋存在租赁合同，需根据具体情况进行处理：
一是“买卖不破租赁”原则的适用。若租赁合同签订在先，房屋拍卖在后，且租赁合同合法有效，那么该租赁合同对房屋受让人继续有效。受让人在取得房屋所有权后，不能随意解除租赁合同，应尊重原租赁合同的约定，直至租赁期限届满。
二是特殊情况的处理。如果租赁合同存在损害房屋所有人利益、违反法律法规强制性规定等导致合同无效的情形，那么即使房屋被拍卖，该租赁合同也不具有法律效力，受让人无需受其约束。
三是关于租金支付。在房屋拍卖后，承租人应按照租赁合同约定向受让人支付租金。若承租人拒绝支付租金，受让人作为新的房屋所有权人，可依据租赁合同及相关法律规定，通过协商、诉讼等方式要求承租人履行支付租金的义务，以维护自身合法权益。
三、房屋拍卖后假的租赁合同怎么解除
若发现房屋拍卖后存在假的租赁合同，可通过以下方式解除：
其一，协商解决。与签订假租赁合同的相关方进行沟通，明确指出合同虚假的事实及法律后果，要求其主动解除该合同。若对方愿意配合，双方可达成解除合同的书面协议，明确合同自解除协议生效时失去法律效力。
其二，向法院提起诉讼。收集证明租赁合同虚假的相关证据，如伪造的签名、虚假的租金支付记录、双方无真实租赁合意的相关聊天记录或证人证言等。向法院起诉，请求确认该租赁合同无效。法院经审理，若认定合同虚假，将依法判决合同无效，自始不具有法律约束力。
其三，申请仲裁（若有仲裁条款）。依据合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁，提交相关证据，由仲裁机构裁决合同的效力。若仲裁机构认定租赁合同为假，将作出合同无效的裁决，从而达到解除该虚假合同的目的。
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