房产证做担保可以过户吗？房产证做担保期间原则不能过户，因抵押需保护债权人权益。可通过抵押人清偿债务消灭抵押权或经抵押权人同意并按规定转让来过户，转让价款需处理好与债权的关系，总之需消除抵押状态或经同意才可过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证做担保可以过户吗
房产证做担保期间一般不能过户。
在房产设定担保的情况下，通常是抵押给债权人以保障债务履行。依据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。这是为保护抵押权人的合法权益，避免抵押物转让导致债权实现存在风险。
若要过户，一般有两种解决途径。一是抵押人清偿债务，使抵押权消灭，此时房产不再处于抵押状态，可正常办理过户手续。二是经抵押权人同意，且转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
总之，房产证做担保时，原则上不能过户，需通过法定方式消除抵押状态或经抵押权人同意并遵循相关规定，才可能实现房产过户。
二、房产证证过户须要什么材料
办理房产证过户，所需材料因过户情形不同而有所差异，主要有以下几种常见情况：
若为买卖过户，买卖双方需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、房产证、购房合同、购房发票等。卖方还可能需提供原始购房凭证等相关证明文件，以确定房屋产权清晰无纠纷。
若是赠与过户，赠与人与受赠人需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、房产证、赠与公证书等。赠与公证书需在公证机构办理，明确赠与的相关事宜。
继承过户时，继承人要提供身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、房产证、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）以及亲属关系证明等。若涉及多个继承人，还可能需提供其他继承人放弃继承的声明。
另外，部分地区可能还要求提供房屋测绘报告、评估报告等其他辅助材料。在办理过户前，建议提前向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户手续。
三、房产证丈夫的名字怎样过户给妻子
房产证从丈夫名下过户给妻子，通常有以下几种常见方式：
1.夫妻间更名：适用于婚姻关系存续期间。夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理。一般这种情况免征契税，只需缴纳一定的登记费等工本费。办理流程包括填写申请表格、提交材料、审核，审核通过后即可完成更名，新的房产证登记在妻子名下。
2.赠与过户：丈夫以赠与的方式将房产过户给妻子。需先签订赠与合同，然后双方共同到公证处办理赠与公证。之后，携带身份证、房产证、赠与公证书等材料前往不动产登记中心办理过户手续。赠与过户需缴纳契税等相关税费，具体税率根据当地规定执行。办理完成后，房产即过户至妻子名下。
3.买卖过户：通过正常的房屋买卖程序过户。签订房屋买卖合同，确定房屋价格等条款。之后，按规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。双方携带相关材料到不动产登记中心办理产权转移登记，完成房产过户。不过这种方式税费相对较高。每种过户方式各有利弊，可根据自身实际情况选择。
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