怎样保住父母婚前给自己买的房子？要保住父母婚前给自己买的房子，可从这几方面着手：确保产权登记清晰，保留出资证据，必要时签书面协议并可公证，婚姻存续期间避免对房屋进行改变产权性质的操作，如加配偶名。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、怎样保住父母婚前给自己买的房子
要保住父母婚前给自己买的房子，可从以下几方面着手：
首先，确保房屋产权登记清晰。若父母在婚前全额出资购买，且将房屋登记在自己名下，依据法律规定，该房屋明确属于个人婚前财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
其次，保留好相关出资证据。比如购房款的转账记录、付款凭证、银行流水等，用以证明购房资金的来源是父母婚前对自己的单独赠与，而非夫妻共同财产出资。
再者，若有必要，可签订书面协议。若担心婚姻变故影响房屋产权，可与父母签订明确的赠与协议，写明该房屋是父母对自己一方的赠与，与配偶无关；若条件允许，也可考虑进行公证，增强协议的法律效力。
另外，在婚姻关系存续期间，避免对房屋进行可能改变其产权性质的操作，如将配偶名字添加到房产证上，否则可能被视为对配偶的赠与，导致房屋产权性质发生变化。
二、婚前全款购买房子离婚怎么分配
婚前全款购买的房子，在离婚时的分配规则如下：
若该房子是一方在婚前个人全款购买，且登记在其个人名下，那么此房属于其婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，归购买方个人所有。
若婚前一方全款购买，但婚后将另一方名字加在房产证上，这种情况视为对另一方的赠与，该房屋转变为夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据房屋的具体情况，综合考虑双方对房屋的贡献等因素，进行合理分配，通常是均等分割，但也可能会适当照顾生活困难等一方。
若房子是双方在婚前共同出资全款购买，无论登记在一方或双方名下，都属于双方共有财产。离婚时，同样先由双方协商处理；协商无果时，法院会结合双方出资比例、对房屋的实际使用等情况进行判决分割。
三、婚前买房买车离婚后如何分配
婚前买房买车的离婚分配需根据不同情况判断：
-若一方用个人财产全款购买，且房产、车辆登记在其个人名下，那么属于个人财产，离婚时不参与分配。比如，一方在婚前用自己积蓄全款买房并登记自己名下，此房是其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
-若一方婚前签订购房、购车合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产、车辆登记在首付款支付方名下。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院一般判决该不动产、车辆归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若婚前双方共同出资买房买车，登记在一方名下或双方名下，按双方出资份额进行分割；登记在双方名下视为共同共有，一般平均分割，但有证据证明出资情况不同的，依实际情况分配。
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