租出去的房子东西坏了谁维修？租出去的房子东西损坏，维修责任依具体情况判定。有合同约定依约定，无约定时，自然损耗房东负责，租客使用不当租客负责。因第三人损坏，有过错的第三人担责，无法确定第三人则房东租客协商，要综合多因素判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租出去的房子东西坏了谁维修
租出去的房子东西损坏后的维修责任，需依据具体情况判定：
首先，若租赁合同有明确约定，依约定执行。比如合同规定由租客承担特定设备的维修责任，那么租客应负责维修。
其次，若合同无约定，区分不同情况：对于自然损耗导致的损坏，一般由房东承担维修责任。这是因为房东作为房屋及附属物品的所有者，有义务保证房屋处于正常可使用状态。例如房屋墙面因正常居住使用出现的轻微剥落等。
而若是租客使用不当造成的损坏，维修责任则在租客。例如租客过度使用电器导致线路损坏，租客应负责维修恢复原状，或承担相应维修费用。
此外，若因第三人原因造成物品损坏，由有过错的第三人承担维修责任；若第三人无法确定，租客与房东可根据实际情况协商责任分担。总之，明确维修责任需结合合同约定、损坏原因等多方面因素综合判断。
二、租了六个月房子才住了几天可以退吗
租了六个月房子，仅住几天是否能退，需视具体情况而定。
若租赁合同中明确约定了租客在特定情形下有权提前解除合同并退还剩余租金、押金等相关条款，且当前情况符合该约定，那么租客可依据合同约定主张退房，并按约定流程办理相关手续。
若合同未作此类约定，从法律角度看，租客提前退租构成违约。但如果能证明存在一些合理且正当的理由，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，像房屋漏水、电路故障等，租客有权要求解除合同。在此情形下，租客应及时通知房东，并保留相关证据。
另外，与房东进行友好协商也是重要途径。若能和房东沟通说明自身困难，取得房东理解，房东可能会同意退房退款。若协商不成，房东坚持追究违约责任，租客可能需承担一定赔偿责任，赔偿范围一般包括房东重新招租期间的租金损失等。
三、租了六个月房子才住了几天可以退吗多少钱
关于租了六个月房子，仅住几天能否退租及退还金额的问题，需依据具体情况判断。
若租赁合同中有明确约定提前退租的相关条款，比如规定在一定条件下租客可提前退租及相应的退款方式，那么应按照合同约定执行。若合同约定提前退租扣除一定违约金后退还剩余租金，就按此计算退款数额。
若合同没有相关约定，从法律角度，租客提前退租属于违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，一般可能会扣除部分租金作为补偿其损失，比如寻找新租客期间的租金损失等。不过，若能与房东协商一致，房东同意全额或部分退还剩余租金，也是可行的。
退还金额通常会是剩余租期的租金减去房东因租客提前退租所遭受的合理损失。具体损失认定，可能包括房屋闲置期间的租金、重新招租产生的费用等。建议与房东友好协商，说明自身情况，争取达成双方都能接受的解决方案。
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