离婚按揭房子怎么除名？离婚后按揭房除名分两种情况。贷款还清时，双方持相关材料可到不动产登记部门办理除名手续；贷款未还清时，需先与银行协商，银行同意后按要求提供材料到登记部门办理除名及抵押变更登记手续，要结合贷款情况按程序办理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚按揭房子怎么除名
离婚后按揭房子除名需根据具体情况按不同方式处理：
若房屋贷款已还清：
1.双方可持身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书、调解书）、房产证等材料，共同到不动产登记部门申请办理除名手续。不动产登记部门审核相关材料后，会依法对房屋产权进行变更登记，将一方名字从房产证上除去。
若房屋贷款未还清：
1.一般需先与贷款银行协商。因为在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，对房屋产权变更有一定限制。有些银行可能不同意办理除名手续。
2.若银行同意，双方可按照银行要求提供相关材料，如还款证明、银行同意变更抵押的书面文件等，再到不动产登记部门办理除名及抵押变更登记手续。
总之，离婚按揭房除名需结合贷款情况，遵循相关部门规定及银行要求，按程序办理。
二、离婚按揭房产怎样分割
离婚时按揭房产的分割需分情况处理：
一是婚前一方按揭购房，登记在一方名下，婚后共同还贷。这种情况下，房产一般归登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额根据共同还贷数额、房产增值情况等因素综合计算。
二是婚后双方共同按揭购房，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，协商不成的，法院会根据实际情况判决，比如考虑双方住房情况、照顾抚养子女一方、无过错方等因素。获得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额通常按照房产价值的一半计算，同时要承担剩余贷款的偿还责任。
三是婚前双方共同出资按揭购房，登记在一方名下，一般认定为夫妻共同财产，分割时会考虑双方出资情况等因素进行合理分配。
三、离婚7个月的孩子归谁
在离婚案件中，对于7个月大的孩子抚养权归属问题，一般遵循有利于子女身心健康、保障子女合法权益的原则，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况判定。通常情况下，7个月大的孩子会判给母亲抚养，主要基于以下几点：
一是哺乳期内子女的特殊需求。7个月大的孩子尚处于哺乳期，母乳对孩子的健康成长至关重要，母亲在哺乳方面具有不可替代的优势。
二是从孩子的生活习惯和情感需求考虑。孩子在出生后一直与母亲共同生活，形成了较为紧密的情感联系，由母亲继续抚养更有利于孩子的情感发展和生活稳定。
当然，也存在特殊情形。若母亲患有严重疾病或传染性疾病，无法履行抚养义务，或者母亲存在虐待、遗弃等不利于孩子身心健康的行为，而父亲具备抚养条件且愿意抚养孩子，法院可能会综合考虑将孩子抚养权判给父亲。
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