欠款被起诉按揭房会不会被拍卖怎么办？欠款被起诉时按揭房可能被拍卖，债权人胜诉未还款可申请执行。不想被拍卖可协商达成还款协议、尽快筹款还款或提出执行异议，需有法律依据和事实支撑。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、欠款被起诉按揭房会不会被拍卖怎么办
若因欠款被起诉，按揭房存在被拍卖的可能性。当债权人胜诉且欠款人未按生效判决履行还款义务时，债权人可向法院申请强制执行，法院有权对欠款人名下包括按揭房在内的财产进行处置以实现债权。
若不想按揭房被拍卖，可采取以下措施：
第一，积极与债权人协商。在诉讼过程中或执行阶段，尝试与债权人沟通，表明还款意愿，争取达成还款协议，如约定分期还款等方式，让债权人撤回执行申请或暂停执行程序。
第二，尽快筹集资金还款。想尽办法凑齐欠款，及时履行判决义务，这样法院就不会再对按揭房进行拍卖等执行操作。
第三，提出执行异议。若对房产执行存在合法合理异议，比如该房产为家庭唯一住房且符合一定保障标准等，可向法院提出执行异议申请，说明情况并提供相关证据，请求法院审查并暂停或终止对该房产的执行程序。但需注意，执行异议需有充分法律依据和事实支撑。
二、欠款被起诉按揭房会不会被拍卖掉
欠款被起诉后，按揭房存在被拍卖的可能性。
若债权人胜诉且债务人未履行生效法律文书确定的还款义务，债权人可向法院申请强制执行。法院在执行过程中，有权对债务人名下包括按揭房在内的财产进行处置。
一方面，若按揭房的价值在扣除未偿还的银行贷款及相关执行费用后，仍有剩余可用于清偿债务，法院有可能拍卖该房屋。拍卖所得款项，先用于偿还银行的剩余贷款，之后余额用于偿还债权人的欠款。
另一方面，若房屋价值不足以覆盖银行贷款及执行费用，且不存在其他可供执行财产，法院可能综合考虑各种因素，如是否属于债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋等情况。根据法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但一般不会轻易拍卖、变卖或抵债。不过，若符合特定条件，如债务人为逃避债务恶意转移房产致自身仅有一套住房等，即便唯一住房也可能被拍卖。总之，欠款被起诉后按揭房有被拍卖风险，具体需结合案件实际情况判断。
三、欠款被起诉按揭房会不会被拍卖
在欠款被起诉的情况下，按揭房是否会被拍卖需分情况来看。
其一，若欠款人能够及时履行还款义务，还清所欠款项，那么债权人的诉求得到满足，法院通常不会采取拍卖按揭房这样的强制执行措施。
其二，若欠款人未能按时还款，且经法院判决后仍不履行还款责任，债权人申请强制执行时，法院有可能会对按揭房进行拍卖。不过，由于该房屋存在银行按揭贷款，银行对房屋享有抵押权，在拍卖所得价款的分配上，需先清偿银行的贷款本息。剩余部分才用于偿还欠款人的其他债务。
此外，在某些特殊情况下，比如该按揭房是欠款人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可能会慎重考虑是否拍卖。即便决定拍卖，也会按照相关规定保障欠款人及其家属的基本居住权益，例如为其提供临时住房或预留一定租金等。
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