2025年农村宅基地城市子女有继承权吗
一、农村宅基地城市子女有继承权吗
农村宅基地的所有权归村集体,城市子女没有宅基地的继承权。不过,宅基地上的房屋属于个人财产,城市子女可以依法继承。
基于“地随房走”原则,城市子女继承房屋后,可继续使用宅基地。但需注意,对房屋只能维修,不能翻盖、重建。待房屋自然灭失后,村集体将收回宅基地。
继承时,有遗嘱的按遗嘱继承;无遗嘱则按法定继承顺序进行,第一顺序包括配偶、子女、父母。城市子女作为法定继承人,在无其他特殊情况下,享有平等的房屋继承权。办理继承手续时,通常需进行房屋评估、继承公证、房屋测绘等,之后携带相关材料到不动产登记部门办理产权变更登记,以确认房屋的合法继承权。
二、农村宅基地城市子女能有继承权吗
农村宅基地的所有权归农村集体所有,城市子女不能继承宅基地的所有权。但城市子女可以继承宅基地上的房屋。
根据法律规定,房屋属于公民个人合法财产,子女作为法定继承人有权继承。因“地随房走”原则,城市子女继承房屋后,可以继续使用房屋所占的宅基地,直至房屋自然灭失。不过在此期间,城市子女不能对房屋进行翻盖、重建等大规模改造行为,只能进行必要的修缮以维持房屋的基本居住功能。
若房屋灭失后,宅基地将由农村集体收回。此外,不同地区对于农村宅基地及房屋继承可能存在一些地方政策差异,具体情况还需结合当地实际规定综合判断。
三、农村自建房怎么继承给子女
农村自建房继承给子女,需区分不同情况:
其一,有遗嘱的情况。若被继承人留有合法有效的遗嘱,明确将农村自建房指定由某个或某些子女继承,那么按照遗嘱执行。遗嘱最好经过公证或符合法定的自书、代书等形式要求,以确保其法律效力。子女凭借遗嘱到相关部门办理房屋产权变更登记。
其二,无遗嘱的情况。这种情况适用法定继承。农村自建房作为被继承人的遗产,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承。一般来说,各继承人平均分配该房屋权益。若子女要取得完整产权,需其他有继承权的人明确表示放弃继承,并签署放弃继承声明书。之后,所有继承人一同前往当地的不动产登记中心,提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、放弃继承声明等材料,办理房屋过户手续,将房屋登记到子女名下。
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