如何把房产过户给孩子最省钱？把房产过户给孩子有赠与、买卖和继承三种方式，费用不同。赠与手续简单成本固定，再交易税高；买卖按房产情况缴税，未来再交易有优势；继承成本低但有条件且可能生纠纷。要依孩子是否再售、房产情况和家庭实际选方式。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何把房产过户给孩子最省钱
把房产过户给孩子主要有三种方式：赠与、买卖和继承，每种方式的费用各有不同。
赠与方式，需缴纳契税，一般为房产评估价的一定比例。此外可能有公证费等费用。优点是手续相对简单，在不考虑后续房产再次交易的情况下，成本相对固定。不过若孩子日后出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。
买卖方式，要根据房产情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。如符合一定条件，可享受税收优惠政策。从长远看，若孩子未来出售房产，在税收处理上相对赠与更为有利，因为买卖过户是以市场交易价格确定房产原值，再次交易时可扣除相应成本。
继承方式，在父母一方去世后进行，法定继承人继承房产无需缴纳契税，仅需一些登记费用等，成本较低。但前提是需等待父母一方离世这一特定条件，且涉及多子女等复杂家庭情况时，可能会产生纠纷。
综合来看，若孩子短期内不打算出售房产，且希望手续简便，赠与相对省钱；若考虑孩子未来房产再次交易且房产符合一定条件，买卖过户可能更合适；若仅从成本角度且不着急过户，继承是最省钱的方式，但要结合家庭实际情况选择。
二、如果把房产过户给子女怎样办理手续
把房产过户给子女主要有三种方式，每种方式办理手续不同：
-买卖过户：签订房屋买卖合同，合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后，买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料前往当地不动产登记中心。在登记中心填写相关申请表格，提交材料，经审核通过后，缴纳契税、增值税等相关税费，最后完成房屋产权的过户登记手续。
-赠与过户：先签订赠与合同，明确双方权利义务，表明是无偿赠与子女。接着，办理赠与公证，公证机构对赠与行为的真实性、合法性予以证明。随后，双方持身份证、房产证、赠与合同、公证书等材料到不动产登记中心申请过户，同样需按规定缴纳相关税费后完成过户。
-继承过户：若父母一方去世，子女办理继承过户。首先要确定继承人，由继承人到被继承人户籍所在地开具死亡证明，同时准备好房产证、继承人身份证等材料。之后到公证处办理继承公证，确定继承人的继承权。最后，继承人持公证书等材料到不动产登记中心办理房屋过户登记。
三、人过世房子不过户会怎样
人过世后房子不过户存在多方面影响。
从法律层面，房屋产权以登记为准，不过户意味着房屋法律意义上仍属于被继承人。继承人虽因继承事实取得房屋权益，但缺乏产权变更登记，权利状态不稳定。比如，当涉及房屋相关法律纠纷时，可能在证明自身对房屋的合法处置权上存在阻碍。
在实际使用方面，不过户不影响继承人对房屋的占有和使用，可正常居住、出租等。但如果要对房屋进行交易、抵押等处分行为，会遇到障碍。因为房产交易中心等部门办理相关业务时，一般要求产权清晰且登记信息与实际权利人一致，没有过户则无法顺利办理这些手续。
另外，若房屋面临拆迁等情况，不过户可能导致拆迁补偿等权益的获取出现复杂情况，甚至影响补偿的顺利领取。因此，建议继承人在人过世后及时办理房屋过户手续，以保障自身合法权益，使房屋权益状态清晰稳定。
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