房子有抵押贷款过户后贷款谁还？房子有抵押贷款，过户后贷款偿还责任视情况而定。过户时三方约定新产权人承担，其按原合同还款；未达成协议，原产权人仍担责。司法实践中不还款银行追责，原产权人受损可追偿，建议提前与银行沟通办手续防纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子有抵押贷款过户后贷款谁还
房子存在抵押贷款，过户后贷款偿还责任通常依具体情况而定：
若在过户时，买卖双方及贷款银行达成三方协议，明确约定由新的产权人继续承担贷款债务，那么过户后贷款由新产权人偿还。新产权人需按原贷款合同约定的还款方式、期限和金额履行还款义务。
若过户时未与银行达成上述协议，原产权人作为贷款合同的借款人，在贷款未结清前，原则上仍需承担还款责任。即便房屋已过户，银行依然有权要求原产权人履行还款义务。
在司法实践中，若新产权人取得房屋所有权却不还款，银行可能会依据贷款合同追究相关责任人责任。原产权人若因新产权人不还款遭受损失，可向新产权人追偿。建议在房屋过户涉及抵押贷款时，提前与银行沟通并办理相关债务转移手续，避免后续纠纷。
二、房产在抵押期间可以过户吗
房产在抵押期间通常是可以过户的。
依据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
不过在实际操作中，不同地区的房产管理部门规定可能存在差异。有些地方可能要求先解除抵押才能办理过户手续。此外，交易双方在进行房产过户时，一定要明确相关的权利义务，详细了解当地规定及交易流程，确保交易合法、安全、顺利地进行。
三、抵押房子能否过户
抵押的房子一般情况下可以过户，但存在不同情形。
在抵押期间，经抵押权人同意，抵押房屋能够办理过户手续。这种情形下，买卖双方需与抵押权人共同协商，明确相关债务的承担等问题，并签订相关协议。交易资金可用于提前清偿抵押债务，解除房屋抵押状态，之后按正常房屋过户流程办理产权转移登记。
若未经抵押权人同意，正常流程下不能办理过户。因为抵押状态的房屋产权存在限制，未经抵押权人许可进行过户，可能损害抵押权人的合法权益。
不过，为保障交易安全和各方权益，部分地区建立了更为便捷的机制，如“带押过户”模式。通过这种模式，在不提前还清贷款解押的情况下，房屋也可直接办理过户，同时保障抵押权的延续。具体操作需遵循当地的房地产交易管理规定和相关政策。总之，抵押房屋过户要依据具体情况，按规定和程序进行。
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