离婚房子抚养权怎么判？离婚时房子与孩子抚养权判决规则不同。房子按婚前全款、婚前首付婚后还贷、婚后共同购买等不同情况处理；孩子抚养权方面，两周岁以下一般随母，两周岁以上按最有利于子女原则判，八周岁以上尊重其意愿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子抚养权怎么判
离婚时房子与孩子抚养权的判决遵循不同规则。
关于房子：若房子是一方婚前全款购买，登记在其个人名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院一般会将房子判归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。若是婚后夫妻共同购买，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分割，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献大小、是否有过错等因素进行判决。
关于孩子抚养权：两周岁以下的子女，一般随母方生活，除非母方有严重疾病等不适宜抚养的情形。两周岁以上的子女，法院会根据双方的抚养能力、抚养条件等具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。八周岁以上的子女，法院会尊重其真实意愿。
二、离婚男方抚养权有效吗
离婚时男方获得抚养权是有效的。在离婚案件中，抚养权的归属是依据法律规定及具体情况判定的。
法律规定，对于子女抚养权的确定，以最有利于未成年子女成长为原则。如果男方能证明自身具备更有利于子女成长的条件，比如稳定的收入、良好的居住环境、充足的陪伴时间、积极健康的生活方式等，那么法院可能将抚养权判归男方。
此外，孩子已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。若孩子明确表示愿意跟随男方生活，这也会对男方获得抚养权产生积极影响。只要是通过合法途径，经法院判决或双方协商一致确定男方取得抚养权，该决定就具有法律效力，受到法律保护。任何一方都应遵守关于抚养权的判定或约定，以保障子女的健康成长和合法权益。
三、判刑后子女有抚养权吗
判刑后仍然可能有子女抚养权。
从法律层面看，抚养权的归属判定，核心原则是基于子女的最大利益。即便一方被判刑，也不必然导致其丧失抚养权。法院在考量抚养权归属时，会综合多方面因素。
一方面，会评估服刑一方的犯罪性质、情节及对子女可能产生的影响。若犯罪行为严重危害社会或涉及暴力、虐待等与子女成长密切相关的不良因素，可能对争取抚养权不利。另一方面，要对比双方抚养条件。包括经济状况、居住环境、与子女的感情基础、自身的品德、教育背景及有无其他不利于子女身心健康的情况等。如果服刑一方虽在服刑，但有合适的亲属愿意且有能力协助照顾子女，同时其自身与子女感情深厚，而另一方存在明显不利于子女成长的因素，那么服刑一方仍有机会保留抚养权。不过，实际中服刑一方因人身自由受限，客观上履行抚养义务存在困难，这种情况下抚养权判给另一方的可能性较大。
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