两个人没离婚一方可以卖房子吗？没离婚时一方能否卖房子取决于房子产权归属。个人财产一方可自行处置；夫妻共同财产较复杂，第三人善意购买且办手续买卖有效，另一方不能追回可索赔；第三人不满足善意取得条件，买卖行为效力有瑕疵，另一方可行使主张。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、两个人没离婚一方可以卖房子吗
这取决于房子的产权归属情况：
若房子属于一方的个人财产，那么该方有权自行处置，包括售卖，无需另一方同意。比如，一方在婚前全款购买的房产，登记在其个人名下，就属于个人财产，其有完全的处分权。
若房子是夫妻共同财产，情况较为复杂。原则上，夫妻对共同财产有平等的处理权，一方单独出售行为的效力要分情况看待。如果第三人是善意购买，支付了合理对价并办理了产权登记手续，那么该买卖行为有效，另一方不能主张追回房屋，但可以要求擅自卖房的一方赔偿损失。若第三人不满足善意取得条件，比如明知房屋为夫妻共同财产仍与一方单独交易，那么该买卖行为效力存在瑕疵，另一方可以主张买卖行为无效。
总之，没离婚时一方能否卖房子需依据房产性质及交易具体情况来判断。
二、离婚时婚后财产是平分吗
离婚时婚后财产并非一定平分。
婚后财产在法律上一般认定为夫妻共同财产。通常情况下，法院会倾向于对夫妻共同财产进行均等分割，以体现公平原则。
然而，存在多种特殊情形。若夫妻双方对财产有书面约定，明确了财产的归属方式，只要该约定不违反法律强制性规定，应依约定处理财产，而非均等分割。
另外，在具体分割时，还会考虑诸多因素。比如一方对家庭付出较多义务，像在抚育子女、照料老人、协助另一方工作等方面有突出贡献的，在财产分割时可以适当多分。还有，若一方存在过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，无过错方有权请求损害赔偿，在财产分配上也会适当照顾无过错方，导致财产并非绝对平分。总之，婚后财产分割要综合具体情况依法处理。
三、一方不同意,一方要离婚怎么办
若一方不同意离婚，另一方坚持离婚，可通过诉讼离婚的途径解决。
原告需向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据，清晰阐述离婚诉求、事实与理由。证据可涵盖证明夫妻感情破裂的材料，例如分居证据、对方存在家暴、重婚等过错行为的证据等。
法院受理案件后，会安排开庭审理。审理过程中，法官会先进行调解，促使双方达成和解或调解离婚。若调解不成，则依据法律规定和查明的事实进行判决。
判断是否准予离婚的关键在于夫妻感情是否确已破裂。若存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满两年等情形，法院通常会认定夫妻感情破裂，判决准予离婚。若不存在上述情形，且一方坚决不同意离婚，法院有可能判决不准离婚。但在判决生效后一定期限内，原告可再次起诉，第二次起诉离婚获得法院支持的可能性通常会增加。
以上是关于两个人没离婚一方可以卖房子吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
