物业管理收费标准表？物业管理收费标准不统一，受多种因素影响。常见分类及大致标准有：普通住宅分三级服务，收费1-5元/平方米·月；商业物业中，写字楼5-20元/月，商场10-30元/月；别墅5-15元/月。实际收费有别，且应公示。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业管理收费标准表
物业管理收费标准并非统一固定，受多种因素影响，以下为常见分类及大致标准：
1.普通住宅
-一级服务：基础条件、公共秩序维护、保洁服务等要求较高，收费一般在2-5元/平方米·月。
-二级服务：各项服务标准稍次，收费约1.5-2元/平方米·月。
-三级服务：标准相对较低，收费大概1-1.5元/平方米·月。
2.商业物业
-写字楼：根据地段、配套设施和服务水平，收费在5-20元/平方米·月。
-商场：人流量大，管理成本高，收费通常10-30元/平方米·月。
3.别墅：服务内容更丰富，收费较高，一般5-15元/平方米·月。
需注意，以上标准仅供参考，实际收费还会受地区经济水平、物价指数、物业服务企业成本等因素影响。物业管理收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应原则，物业服务企业需在物业管理区域显著位置公示收费项目、标准等信息。
二、物业管理收费标准及细则表
物业管理收费标准及细则因地区、物业类型等因素存在差异。一般来说，住宅类物业收费分普通住宅与非普通住宅。普通住宅物业服务收费实行政府指导价，收费标准由当地物价部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级制定基准价及浮动幅度。例如，一级服务标准下，每平方米的收费可能在2-3元左右。
非普通住宅及商业物业收费通常实行市场调节价，由业主与物业服务企业协商确定。收费细则方面，物业费包含物业公共部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；绿化养护费用；清洁卫生费用；秩序维护费用等。
物业服务企业需公示收费项目、标准、依据等内容。业主有知情权与监督权。若物业服务未达标，业主可通过业主委员会与物业沟通协商，要求整改。若协商无果，可向相关部门投诉。此外，对于空置房屋，部分地区规定可按一定比例减免物业费。具体收费标准及细则，建议查阅当地相关政策文件或咨询物价、住建部门。
三、天水市物业管理费收费标准
天水市物业管理费收费标准并非固定统一，而是根据不同情况有所区分。
住宅小区前期物业服务收费实行政府指导价。物业服务等级分为五个级别，一级服务最高，五级服务最低。不同服务等级对应不同收费基准价，且允许有一定的浮动幅度。比如，有电梯住宅的一级服务基准价可能相对较高，五级服务则较低；无电梯住宅各等级收费基准价整体低于有电梯住宅。
非住宅物业、别墅、已成立业主大会的住宅小区物业服务收费实行市场调节价，由业主、业主大会与物业服务企业根据服务内容、服务质量协商确定收费标准。
此外，物业服务收费标准的制定还需考虑物业服务企业提供的服务内容，包括物业共用部位及共用设施设备的日常运行和维护、环境卫生清扫、绿化养护、秩序维护等。同时，物业企业要按照规定实行明码标价，在物业管理区域内显著位置公示服务内容、收费标准等相关信息。
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