租赁按金和押金的区别？租赁按金和押金有区别：概念上，按金是履约保证，押金是权益保障；法律性质上，按金担保租赁行为，押金担保租赁物。退还时，无违约通常全额退，有违约则扣除相应金额后退还。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁按金和押金的区别
租赁按金和押金在概念和法律性质上存在一定区别：
从概念方面来看，租赁按金通常是在租赁合同签订时，承租人向出租人支付的一定金额，作为其履行租赁相关义务的一种保证，侧重于确保承租人按照合同约定使用租赁物、按时支付租金等。而押金也是一种金钱担保，是为保障出租人的权益，当承租人出现违约行为对租赁物造成损害等情况时，出租人可用押金进行补偿。
在法律性质上，租赁按金更强调对租赁行为本身及合同履行的担保。例如，若承租人未按约定支付租金，出租人可能有权从按金中扣除相应金额。押金主要侧重于对租赁物的完好性等的担保。比如，若承租人在租赁期间损坏了租赁物，出租人可从押金中扣除修复或赔偿费用。
此外，在退还方面，若承租人在租赁期间无违约行为，租赁结束时，按金和押金通常都应如数退还承租人。但如果存在违约情形，则需根据具体情况扣除相应金额后再退还。
二、租了一年的房子住了半年,押金能退吗
能否退还押金，需依据租赁合同的具体约定来判断，一般存在以下几种情况：
一是若租赁合同明确约定，租赁期限未满提前退租时押金不予退还，那么在住了半年就退租的情况下，房东有权按照合同约定不退还押金。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应遵守。
二是若合同中没有关于提前退租不退押金的相关约定，且承租人提前退租不存在对房屋造成较大损坏等违约行为，那么房东应退还押金。押金的主要作用通常是保障租赁期间房屋及附属设施的完好，以及租金的按时支付等，在这些方面没有问题时，房东扣留押金缺乏依据。
三是若承租人提前退租给房东造成了一定损失，比如影响了房东再次出租的安排等，房东可以要求承租人赔偿损失，但不能直接以不退押金作为处理方式，应通过合理计算损失并协商或诉讼解决。
三、租客嫌噪音太大要退租押金怎么处理
在处理租客因嫌噪音太大要退租及押金问题时，需依据租赁合同具体条款和相关法律规定来确定。
其一，查看租赁合同约定。若合同中对居住环境、噪音影响等有明确约定，且当前噪音状况违反了合同约定，致使租客无法正常居住，租客有权解除合同并要求退还押金。比如合同约定房屋应保持安静适宜居住，而实际噪音严重超标，影响租客生活。
其二，若合同无相关约定，但噪音问题严重影响租客的正常生活，达到了法定的解除合同条件，租客也可解除合同并主张退还押金。例如，噪音持续不断，严重干扰租客休息、工作等。
其三，若噪音问题并不严重，未达到解除合同的程度，租客单方面退租则构成违约。此时，房东可按照合同约定扣除部分或全部押金作为违约金，具体扣除比例以合同约定为准。总之，要根据实际情况和合同约定妥善处理押金退还问题。
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