房东合同期未满就解约如何赔偿？合同期未满房东解约通常要担责赔偿租客。赔偿含直接损失如未到期房租、押金等，及可预见间接损失如额外住宿费用等。具体数额依合同约定和实际情况判断，无约定可协商或诉讼，租客主张赔偿要提供证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东合同期未满就解约如何赔偿
房东在合同期未满时解约，通常需承担违约责任并给予租客相应赔偿。一般来说，赔偿金额应涵盖租客因提前解约而遭受的直接损失和可预见的间接损失。
直接损失主要包括租客已支付但未到期的房租、已支付的押金以及为准备入住而额外支出的费用，如搬家费、装修费等。可预见的间接损失则可能涉及租客因被迫搬离而可能产生的额外住宿费用、因搬迁导致的工作或生活不便所造成的损失等。
具体赔偿数额的确定需根据合同约定以及实际情况进行判断。如果合同中有明确约定违约赔偿的计算方式或金额，应按照合同约定执行；如果合同未作约定，双方可协商确定赔偿事宜，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。租客在主张赔偿时，应提供相关的证据证明其遭受的损失，以维护自身的合法权益。
二、合同没到期房东有权收房吗
一般情况下，合同没到期房东无权收房。租赁合同是双方的法律约定，双方都应按照合同约定履行各自的义务。在合同有效期内，房东未经租客同意擅自收房，属于违约行为，租客有权要求房东继续履行合同或承担违约责任。
然而，如果合同中明确约定了房东在特定情况下有权收回房屋，例如租客违反合同约定、房屋需要进行维修或改造等，且房东的行为符合合同约定的条件，那么房东在满足约定条件的情况下可以收房。
另外，如果出现不可抗力等法定情形，导致合同无法继续履行，房东也可能有权收回房屋。但这种情况下，房东通常需要承担相应的通知义务等。
总之，合同没到期房东是否有权收房，主要取决于合同的具体约定以及是否存在法定的特殊情形。如果租客认为房东的收房行为不合理，可以通过协商、调解或诉讼等方式维护自己的合法权益。
三、房东收转让费合法吗
房东收取转让费的合法性需根据具体情况判断。如果租赁合同中明确约定允许转让且房东同意收取转让费，那么这种行为通常是合法的。但如果租赁合同未作此约定，房东擅自收取转让费则可能不合法。
从法律角度看，转让费本质上是承租人为获得店铺的经营权益而向原承租人支付的费用，房东并非直接的受益方。若房东以收取转让费为由限制承租人的转让权利，可能构成对承租人合法权益的侵害。
然而，在实践中，有些地区的市场习惯可能认可房东收取一定的费用作为协助转让的补偿。但这种费用应是合理的，且不能以阻碍转让为目的。
总之，判断房东收转让费是否合法，关键在于租赁合同的约定以及收取费用的合理性和目的。如果存在争议，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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