房东口头承诺不兑现可以退租吗？房东口头承诺不兑现，能否退租视情况而定。若承诺构成合同重要部分且影响合同目的实现，租客可退租；若不构成或未严重影响，通常不能退租但可要求赔偿。关键是证明口头承诺，租客要收集证据，综合判断退租权利。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东口头承诺不兑现可以退租吗
房东口头承诺不兑现，是否可以退租需视具体情况而定。
若口头承诺的内容构成租赁合同的重要组成部分，且房东不兑现导致合同目的无法实现，租客有权解除合同并退租。例如，房东承诺提供特定设施设备且该设施设备对租客使用房屋至关重要，结果未提供，这便影响租客对房屋的正常使用，租客可据此退租。
若口头承诺内容不构成合同核心部分，或虽构成但不兑现未严重影响合同目的实现，租客通常不能直接退租。不过，租客可要求房东承担违约责任，赔偿因未兑现承诺给租客造成的损失。
实践中，证明房东存在口头承诺是关键。租客要尽量收集相关证据，如聊天记录、通话录音等。若能证明房东口头承诺的存在以及未兑现的事实，可增加主张权利的成功率。总之，房东口头承诺不兑现时，租客退租的权利需综合多方面因素判断。
二、房东租完房子后不租了怎么赔偿
房东在租完房子后提前不租，构成违约，赔偿方式如下：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了房东提前解约的违约条款，例如约定支付一定数额的违约金，或按剩余租期租金的一定比例赔偿等，应依约执行。比如约定房东提前解约需支付三个月租金作为违约金，就应按此标准赔偿租客。
其次，若合同未约定具体赔偿方式，但租客因房东提前解约遭受实际损失，房东需承担赔偿责任。实际损失包括租客另行寻找住房产生的合理费用，如搬家费、临时住宿费等；还有因房东提前解约导致租客无法正常经营产生的直接经济损失（若用于经营用途）。
最后，赔偿范围以实际损失为限，不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。若双方对赔偿问题无法协商一致，租客可通过向人民调解组织申请调解或向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
三、跟房东说不租了又说租算不算违约
这一情况是否构成违约，需依据租赁合同的具体约定以及与房东沟通的实际情形判断。
若租赁合同明确规定，租客提前解约需提前一定期限书面通知房东等具体解约条件，当告知房东不租时，就已构成对合同约定解约程序的违反，之后又说租，从严格合同履行角度，已出现违约行为。即便后续改变主意续租，之前不租的通知可能已给房东造成潜在损失，比如房东已开始重新招租等。
然而，如果只是简单口头告知房东不租，尚未对房东造成实际影响，且房东未基于该不租的通知开展相关招租等行为，之后又表示续租，房东也同意，那么这种情况下，通常不构成违约。因为双方以新的合意变更了之前的意思表示，没有实际损害到对方权益。
总体而言，要判断是否违约，关键在于租赁合同约定以及双方行为对彼此权益的影响。
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