出租期间由谁负责维修房屋？出租期间房屋维修责任按不同情况确定：有合同约定按约定执行；无约定时，一般出租人履行维修义务，但前提是承租人正常使用；若损坏因承租人过错造成，维修及赔偿责任由承租人承担，要结合具体情况判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、出租期间由谁负责维修房屋
在出租期间，房屋维修责任的承担通常根据不同情况来确定：
一是看租赁合同的约定。若租赁合同中明确约定了由谁负责维修房屋，那么应按照合同约定执行。比如，合同约定由承租人负责日常小维修，出租人负责房屋结构等重大维修，就依此办理。
二是在没有约定的情况下，根据法律规定，一般出租人应当履行租赁物的维修义务，但前提是承租人在租赁期间按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物需要维修的。例如，房屋自然老化、损坏，通常由出租人负责维修。
三是若租赁物的损坏是因承租人的过错造成的，比如承租人故意破坏房屋结构或者因使用不当导致房屋损坏，那么维修责任应由承租人承担，并且承租人还可能需要承担相应的赔偿责任。总之，出租期间房屋维修责任需结合具体情况判定。
二、出租期间房主可以去看房子吗
在出租期间，房主一般是可以去看房子的，但需要遵循一定的规则和条件。
一方面，房屋虽然出租给了租户，但房主作为房屋的所有权人，对房屋的状况有知晓和关注的权利。例如，房主可能需要查看房屋是否存在安全隐患，像墙体是否有裂缝、水电设施是否正常等，以确保房屋的整体状况良好，保障自身财产权益。
另一方面，房主在查看房屋时，应当提前合理通知租户，并取得租户的同意。这是对租户居住权益的尊重，因为租户在租赁期间对房屋享有合法的使用权和隐私权。通常应选择在合适的时间前往查看，尽量减少对租户正常生活的干扰。
若租户拒绝房主在合理通知且有正当理由的情况下查看房屋，且无合理依据，那么租户的行为可能构成违约。同样，若房主未经租户同意擅自进入房屋，则可能侵犯租户的隐私权和居住权，需承担相应的法律责任。
三、出租军产房会承担什么责任
军产房是指军队享有产权的房屋。出租军产房可能承担以下责任：
一是违反军队相关规定的责任。军队对于军产房的使用和管理有严格规定，未经批准擅自出租军产房，违反了军队的房地产管理秩序，相关责任人可能会受到军队内部的纪律处分，如警告、记过等，具体处分程度根据违规情节轻重而定。
二是合同可能被认定无效的风险。由于军产房产权特殊，未经授权的出租行为可能导致租赁合同在法律上被认定为无效。合同无效后，双方需根据各自过错承担相应责任，比如返还财产、赔偿损失等。
三是可能面临法律制裁。如果出租军产房的行为造成了国有资产流失等严重后果，相关人员可能涉嫌违法犯罪，会被依法追究刑事责任，涉及的罪名可能包括滥用职权罪、贪污罪等，需依据具体行为和情节进行判定。
总之，出租军产房需严格遵守军队规定和法律法规，避免引发法律风险和责任。
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